Projet de nouvelle construction avec ce revenu du ménage

Vous voulez acheter du stock ? Vous échangez en quelque sorte une épargne mensuelle contre un crédit. Ça peut fonctionner, vous êtes de bons épargnants

Comme ci, comme ça. Je me demande pourquoi il n’y a pas plus de fonds propres. Si on peut économiser 1400 EUR par mois, on a environ 43K d’apport en environ 2,5 ans.

Qu’avez-vous fait de tout l’argent gagné dans la vingtaine et au début de la trentaine, d’autant plus qu’il n’y avait pas encore d’enfant ?

Après la construction de la maison, les coûts de logement passeraient d'environ 650 € à environ 1 500 € (intérêts, remboursement et charges annexes) et donc la capacité d'épargne serait proportionnellement réduite.

Vous voulez acheter un bien existant ? Vous échangez en quelque sorte la capacité d'épargne contre un crédit. Ça peut fonctionner, vous êtes de bons épargnants

Non, construction de maison.

La question est de savoir si cela reste à 320 000 et si le calcul est correct.

Il s'agit d'une construction neuve. 350 k pour 120 m². Terrain de 500 m². Les chiffres conviennent déjà. Mais ce n'était pas ça mon propos.

Nous sommes déjà allés dans une banque et chez un courtier en financement. De leur point de vue, ce n’est pas un problème. Mais qu'est-ce que cela signifie vraiment ? De nos jours, les banques accordent un crédit à n’importe qui. À ce titre, la déclaration d’une banque m’intéresse relativement peu.

Le financement est prévu sur 30 ans. Nous ne voulons pas non plus garder la maison à tout prix quand nous serons retraités. Nous ne sommes donc pas opposés à une vente pour peut-être acheter un petit appartement en copropriété ensuite. Mais tout cela n’était pas ma question.

En ce qui concerne le taux d’épargne et les fonds propres, ce n’était pas vraiment ma question non plus, mais je tiens quand même à répondre : d’abord la formation professionnelle, puis le bac, entre-temps le service civil, ensuite les études et enfin le premier emploi - à 27 ans. Comme on peut l’imaginer, celui-ci, il y a 10 ans, n’était pas très bien payé non plus. Cinq ans plus tard, il a fallu rembourser le Bafög. Deux changements d’emploi et depuis un an dans le poste actuel avec le salaire mentionné ci-dessus. Ah oui, entre-temps aussi un congé parental. Tout cela coûte. À ce titre, je trouve que 43 k de fonds propres, ce n’est pas mal.

Je pense aussi que vous obtiendrez un financement, mais tu auras déjà 66 ans dans 30 ans, et peut-être que toutes les banques ne seront plus d’accord à ce moment-là. C’est certainement faisable. Vous devriez cependant aussi réfléchir à savoir si les 320000 pour une construction neuve suffisent vraiment. (hier gibt's ja einen schönen Thread zu den Mehrkosten, die fast immer entstehen).

Personnellement, j’aurais un sentiment d’inconfort à être endetté jusqu’à l’âge de la retraite et/ou à signer un contrat pour les 30 prochaines années, mais je pense que chacun est différent à ce sujet.

Au ressenti, vous vivez moins cher en locataire qu’en propriétaire, mais c’est difficile à comparer, car on a aussi une meilleure qualité de vie quand on a une maison.

Demandez-vous aussi si vous vivez deux fois mieux, alors que vous payez au moins le double.

Demandez-vous aussi si vous vivez deux fois mieux, alors que vous payez au moins le double.

Oui, maintenant. Mais ce ne sera pas le double, car les loyers augmentent. Qui sait ce qu'on pourra louer avec cet argent dans 20 ans.

Ça va. Je me demande pourquoi il n’y a pas plus de capital propre. Si on peut économiser 1400 EUR par mois, on a réuni en environ 2,5 ans le capital propre de 43K.

Qu'avez-vous fait dans la vingtaine et le début de la trentaine avec tout l'argent que vous avez gagné, d’autant plus qu’il n’y avait pas encore d’enfant.

Vécu ?