Nouvelle construction : environ 280 m² plus sous-sol - vos suggestions

Bonjour à tous,

Merci encore une fois pour vos suggestions et vos retours sur notre premier projet. L'architecte a redoublé d'efforts et nous en sommes maintenant presque à la demande de permis de construire. Voici donc la version quasi finale. Nous sommes reconnaissants de vos avis, réflexions, propositions.

Veuillez trouver ci-joint le questionnaire

Plan d'urbanisme / restrictions : Paragraphe 34, comme les constructions voisines
Taille du terrain : 709 m² (actuellement avec constructions anciennes - démolition en cours)
Terrain en pente : non
Coefficient d'occupation des sols : n.c.
Coefficient de surface de plancher : n.c.
Emprise bâtie, ligne et limite de construction : 3 m
Construction en limite
Nombre de places de stationnement : 2
Nombre d'étages : 2
Type de toiture : toiture à deux pans
Style : maison moderne dans le style classique palatin (toiture en tuiles en queue de castor, éléments en grès, volets)
Orientation : sud
Hauteurs/limites maximales : comme constructions voisines

Exigences des maîtres d’ouvrage : La vue de rêve sur les vignobles (nord) doit être prise en compte dans le plan.
Style, type de toiture, type de bâtiment : Comme notre terrain se trouve dans un village viticole, nous souhaitons une nouvelle construction avec des éléments classiques du style palatin, sans pour autant paraître kitsch ou démodée.
Sous-sol, étages (plein ou semi-sous-sol, 2 étages pleins plus combles aménagés)
Nombre de personnes, âges : 5 (41, 40 ans et 3 enfants (13,9,9))
Besoin en espaces au rez-de-chaussée et au 1er étage : Grand séjour et salle à manger au rez-de-chaussée (espace pour un piano), salle de bain et salle de télévision au rez-de-chaussée (peut aussi être utilisée comme chambre en cas de besoin de soin pour des proches)
1er étage : espace parentale avec dressing et salle de bain, bureau à domicile pour Monsieur, chambre d'amis / bureau
2e étage : zone enfants avec 3 chambres et salle de bain pour enfants
Bureau : usage familial ou télétravail : 2 fois télétravail
Nombre de nuitées pour invités : 10
Architecture ouverte ou fermée : ouverte
Mode construction conservateur ou moderne : mixte
Cuisine ouverte, îlot de cuisine
Nombre de places à manger : 12
Cheminée : oui, poêle suédois rond en faïence
Mur audio/stéréo : non, salle de télévision au 1er étage (chambre d'amis)
Balcon, terrasse sur le toit : terrasse sur le toit au-dessus du garage double avec vue sur les vignobles
Garage, carport : garage double

Projet de maison
Auteur de la conception : architecte
Qu'appréciez-vous particulièrement ? Pourquoi ? Zones parents et enfants séparées, terrasse sur le toit avec vue magnifique sur les vignobles même depuis le bureau à domicile, salle de télévision séparée, cuisine ouverte avec grand espace de vie et salle à manger, coin salon dans la galerie au 1er étage et dans les combles aménagés
Qu’est-ce qui ne plaît pas ? Pourquoi ? Les dimensions des fenêtres au 1er étage doivent encore être finalisées. Probablement un peu plus grandes. Les fenêtres rondes ne nous plaisent pas trop (annexe et façade nord). Avez-vous des idées alternatives qui conviendraient à la maison ?
Estimation de prix selon l’architecte/concepteur : première estimation environ 900 k€ TTC (hors jardin)
Budget personnel pour la maison, y compris équipement : 900 k€
Technique de chauffage préférée : pompe à chaleur avec fonction de refroidissement
[Si vous devez renoncer à certains détails/équipements : Sous-sol complet (cela dépend du prix car la maison actuelle a un sous-sol et doit être démolie. Un sous-sol partiel est prévu et selon les coûts de remblai, un sous-sol complet est aussi envisageable.)
- Peut-on se passer de : grande chambre parentale, salle de bain enfants aux combles peut être plus petite
- Ne peut pas se passer de : étage enfants avec salle de bain enfants, terrasse sur le toit, grand dressing]

Pourquoi le projet est-il ainsi conçu ? Beaucoup d’échanges avec l’architecte, il est important pour nous que la maison ne soit pas banale de l’extérieur. Plus cher, mais pris en compte. Par ex. volets et éléments en grès
Quelles demandes ont été réalisées par l’architecte ? étage parents et enfants séparés

Qu’est-ce qui vous semble particulièrement bien ou mal ?
Super : espaces séparés, grand séjour et salle à manger

Quelle est la question la plus importante/fondamentale concernant le plan résumé en 130 caractères ?
Salle de bain enfants avec WC séparé pour éviter les embouteillages matinaux des 3 enfants scolarisés ?
Idées pour les façades extérieures ?

Amusez-vous bien à regarder et merci beaucoup pour votre aide.

Oha. Le mélange de styles avec des fenêtres presque folkloriques chantantes, avec et sans volets, avec et sans traverse et avec et sans arc en plein cintre, secondé par un garage "Bauhaus", respect, vous avez vraiment bricolé quelque chose. Est-ce qu'il y en a un aussi dans [scheh] ? Je ne savais pas qu'il existait une édition Saumagen d'une McMansion Hell *LOL*

Par ailleurs, on aurait aussi pu simplement continuer le thread et je ne vois aucun changement significatif - en fait seulement la coupe transversale de la cage d'escalier.

Merci beaucoup pour ton retour d'expérience toujours très constructif. Je suis déjà habitué à cela grâce à tous tes autres contributions.

Sans regarder le plan.
La répartition semble super
Vue d'un immeuble multifamilial de 1990. D'une certaine manière, j'avais une autre maison en tête. Lignes claires, rectangle, toit à deux versants. De l'extérieur, c'est vraiment plus une vieille ferme ancienne et à l'intérieur moderne.
Peu importe, je vais maintenant regarder le plan. Il y a malheureusement une part de vérité dans les paroles de 11ant.

EG
Salle de bain non adaptée aux proches dépendants. Bureau avec lit simple pourrait convenir.
Cuisine : îlot trop petit. Je trouve le L peu ergonomique. Que doit-on mettre dans le mini cellier ?

Buanderie ou garde-robe ?

N’avez-vous pas besoin d’une armoire dans la pièce à vivre pour les jeux, CD, verres, livres ? Les canapés semblent assez petits. Merci de tout dessiner avec tous les meubles.

Au dernier étage, j’équilibrerais la taille des chambres d’enfants.

Le budget pourrait être serré.