Matériau des murs extérieurs et murs intérieurs (norme KfW 55)

Chers tous,

après les premiers entretiens avec des entreprises générales régionales et la lecture des descriptions des prestations de construction, des questions sont apparues concernant le matériau des murs (structure).

Nous aimerions construire en KfW-55 (puisque cela ne semble manifestement pas trop s’écarter du standard). De plus, nous souhaitons une bonne isolation phonique (le trafic aérien du BER n’est malheureusement pas tout à fait inaudible dans l’est de Berlin, même si les avions ne voleront pas directement au-dessus de nous).
C’est pourquoi je suis encore un peu dépassé par les nombreuses possibilités de murs extérieurs.

En principe, le monolithique me paraît avantageux, car les pierres devraient largement survivre à un enduit isolant extérieur (WDVS) et être plus faciles d’entretien ? Y a-t-il déjà des expériences solides concernant le WDVS ? De plus, je suis un peu incertain avec le béton de laitier de calcium (meilleure isolation phonique, mais je ne veux pas que le sable coule sans cesse quand je perce ?).
Qu’en est-il du renouvellement de l’enduit de façade ? En tout cas, chez mes parents, je ne me rappelle pas qu’il ait été fait au cours des près de 30 dernières années (maison de la fin des années 70).

Avec une épaisseur de mur de 36,5 cm, le béton cellulaire devrait répondre aux exigences du standard KfW (valeur U <0,2), tandis que le Poroton nécessite un remplissage supplémentaire avec du perlitt.
En revanche, l’isolation phonique du Poroton est meilleure que celle du béton cellulaire, si j’ai bien recherché (au moins sur le papier). Comment cela se comporte-t-il en pratique ?

On nous a également proposé de la terre expansée (blähton) (toutefois sous forme de mur système prêt à l’emploi). Mais il faudrait alors appliquer beaucoup de WDVS pour atteindre le standard KfW (et qu’en est-il de l’isolation phonique dans ce cas) ?

Et surtout : quel est le coût des options (béton de laitier de calcium + WDVS vs béton cellulaire vs Poroton isolé) pour une villa urbaine, par exemple avec un plan de 10x10 m ? La plupart des entreprises générales ne construisent qu’avec l’un ou l’autre (cependant, je n’ai pas encore trouvé de Poroton isolé ?).

Pour ne pas avoir une maison trop sonore à l’intérieur non plus, les murs normaux en Poroton me paraissent judicieux (12 ou 24 cm s’ils sont porteurs) ? Le béton de laitier de calcium doit être un peu lourd (et le problème du sable) ?

Merci beaucoup pour vos avis
Stephan

P.S. : Sommes-nous vraiment à un prix « standard normal » de 2100-2500 €/m² pour une maison en Brandebourg ? Ou étions-nous chez les mauvaises entreprises générales ?

Sommes-nous vraiment à 2100-2500€/m² pour une maison "standard normale" aujourd'hui aussi en Brandebourg ?

Si tu ne veux pas une maison standard sur étagère ou au prix catalogue, mais que ta maison résulte de tes idées, il faudrait calculer ainsi.
Notre entrepreneur général a construit avec des briques Poroton pleines de 42 cm, murs intérieurs en briques de chaux-sable de 11 cm.
Depuis la fermeture de Tegel, vous avez aussi nos avions sur le dos :cool:

mais je ne veux pas constamment avoir du sable qui s'écoule pendant le perçage, hein ?!

Comment peux-tu penser que du sable s'écoule avec du béton cellulaire calcaire ?

Souviens-toi de mon mantra sur la pierre et travaille avec l'entrepreneur avec lequel tu te sens le mieux, et ensuite avec un matériau qu'il utilise souvent.

Si tu ne veux pas une maison standard du catalogue ou de la liste de prix, mais que tes idées déterminent ta maison, il faudrait calculer ainsi.
Notre entrepreneur général a construit avec des briques Poroton pleines de 42 cm, murs intérieurs en pierre calcaire de 11 cm.
Depuis la fermeture de Tegel, vous avez aussi nos avions aux trousses :cool:

Je viens de regarder sur son site. Le matériau de construction indiqué est Liaplan (donc du granulé d’argile expansé). Est-ce possible ou avez-vous expressément demandé du Poroton ?

Oui.. soyez contents, là où nous habitons actuellement, nous pouvons faire signe aux avions. Il faut que je change ça un peu, même si c’est agréable avec les lacs ;-).

mais je ne veux pas avoir sans cesse du sable qui coule en perçant, quand même ?!)

De la poussière de perçage coule toujours, quel que soit la pierre ou le bois utilisé.

Comment se passe le renouvellement de l'enduit sur la façade ?

Ce n'est pas nécessaire… j'ai eu une maison enduite de 1978… des petites fissures de retrait ou des fissures dans la peinture se "réparent" autrement. L'enduit vous survivra sûrement.

Avec une épaisseur de mur de 36,5 cm, le béton cellulaire devrait répondre aux exigences du standard KfW (valeur U <0,2), tandis que le Poroton nécessite un remplissage supplémentaire avec de la perlite.

Isolation phonique ou pas : généralement, le bruit passe par les fenêtres.

P.S. : Sommes-nous vraiment, dans un logement « standard normal », en Brandebourg, à 2100-2500€/m² ? Ou étions-nous chez les mauvais entrepreneurs généraux ?

Pour mon ressenti, c'est correct.
Mais demande à , il veut aussi construire en Brandebourg et connaît les prix.

P.S. : Sommes-nous vraiment maintenant à 2100-2500€/m² pour une maison de "standard normal" également en Brandebourg ? Ou étions-nous avec les mauvais entrepreneurs généraux ?

Cela devrait correspondre. Nous payons (prix ancien) environ 2 800 €, mais incluant :
- KFW 55
- Pompe à chaleur eau glycolée/eau, ventilation contrôlée de l'air intérieur
- Installation photovoltaïque 13,29 kWc
- Plafonds surélevés (hauteur brute 3 m)
- Citerne de récupération d'eau de pluie (10 m³)
- Bungalow 140-150 m²
- Cheminée
- Volets roulants électriques avec commande centrale
- Fenêtres avec film adhésif des deux côtés. Couleur : Winchester.

Si tu as besoin de recommandations concernant des entreprises de construction, fais signe.