Vivre sur son propre terrain comme on veut ?

Donc, si je fais concevoir une maison (par l'architecte) etc. qui est massive et déclarée comme bâtiment résidentiel - et que je la présente au bureau de la construction - il ne devrait donc pas y avoir de problèmes ?

Bonjour Magico,

il y a différents points à considérer, mais ils doivent tous être vus sous un angle décisif :

en BB, à partir de 75m³ (mètres cubes) de volume bâti, un permis de construire est nécessaire, peu importe s’il s’agit d’une maison ou d’un abri de jardin. Avec 50m² de surface habitable, on se trouve donc définitivement dans le domaine d’un permis de construire, dans lequel toutes les autres prescriptions légales sont ensuite vérifiées.

Source : Landesbauordnung BB, §55 (2) svt

Donc si je fais concevoir une maison (par un architecte) etc., qui est massive et déclarée comme bâtiment d’habitation – et que je la présente au bureau des constructions – il ne devrait donc pas y avoir de problèmes ?

La nouvelle construction doit au moins être située dans la zone à bâtir ou, en l’absence de plan d’aménagement, s’adapter à la construction résidentielle existante.

Cordialement
Dirk Grafe

Pouvoir et devoir ne sont pas la même chose.
Même une maison de jardin doit être approuvée. Soit par une exemption dans le plan d'urbanisme, soit par une demande auprès de l'autorité compétente.
En Allemagne, tout le monde ne peut pas simplement installer des maisons, quelle que soit leur taille, sur son terrain. Lors de la demande de permis de construire, des preuves de la statique doivent être fournies pour prouver que ta maison ne s'effondrera pas.
Va voir ton service d'urbanisme compétent et demande ce que tu as le droit de construire sur ton terrain. Et : même si les voisins ont des constructions illégales ([Schwarzbauten]) (constructions non autorisées), tu n'as pas le droit, en contrepartie, de construire la même chose chez toi.