¿Vivir en tu propio terreno como quieras?

Entonces, si hago que me diseñen una casa (por el arquitecto) etc., que sea de construcción sólida y esté declarada como edificio residencial, y la presento en la oficina de urbanismo, ¿no debería haber problemas?

Hola Magico,

hay varios puntos que se deben tener en cuenta, sin embargo, todos se deben considerar bajo un punto decisivo:

en BB se necesita un permiso de construcción a partir de 75 m³ (metros cúbicos) de espacio construido, sin importar si se trata de una casa o de un cobertizo de jardín. Por lo tanto, con 50 m² de superficie habitable, uno está definitivamente en el ámbito de un permiso de construcción, en el que se revisan todas las demás disposiciones legales.

Fuente: Landesbauordnung BB, §55 (2) ff

Also wenn ich ein Haus entwerfen lasse (vom Architekten) etc. das massiv ist und als Wohngebäude deklariert ist - und das beim Bauamt vorlege- sollte es also keine Probleme geben?

La nueva construcción debe al menos estar dentro del área edificable o (si no hay un plan de desarrollo) adaptarse a la edificación residencial existente.

Saludos cordiales
Dirk Grafe

Poder y deber no son lo mismo.
También una caseta de jardín debe ser aprobada. Ya sea mediante una exención en el plan de ordenación urbana, o mediante una solicitud en la autoridad competente.
En Alemania no cualquiera puede simplemente colocar casas, sin importar el tamaño, en su terreno. Para el permiso de construcción se deben presentar pruebas sobre la estática, para demostrar que tu casa no se caerá.
Ve a la oficina de construcción correspondiente y pregunta qué puedes construir en tu terreno. Y: aunque los vecinos tengan construcciones ilegales (construcciones no autorizadas), tú no puedes, en consecuencia, hacer lo mismo en tu propiedad.