Niveler le terrain

Ok merci beaucoup.

Est-ce que je peux obtenir l'information avant d'acheter le terrain ? Je le conditionne à l'achat...

Parfois ou souvent... Je ne sais pas, chez nous c'était comme ça... il y a aussi quelque chose sur les talus etc. dans le plan d'occupation des sols...
Tu peux déjà accéder à ces informations maintenant.

Non, tu ne peux pas niveler ton terrain comme bon te semble - que ce soit avec ou sans voisins. Tu as besoin pour cela de l'autorisation de l'administration compétente en matière de construction.

Oui et non. Dans la plupart des zones constructibles avec plan d'aménagement, une tolérance d'environ 50 cm ou 1 m est prévue, de sorte que l'on peut, dans cette marge, surélever/abaisser/égaliser le terrain sans demande complémentaire/explicite. Cependant, cela ne concerne qu'une modification globale - les remblaiements ou excavations locaux sont considérés comme des éléments de construction distincts.

Les hauteurs prévues sont indiquées dans la demande de permis de construire et cela est alors accepté.

S'il n'y a pas de disposition dans le plan d'aménagement, c'est le règlement d'urbanisme régional qui s'applique, donc toujours la source juridique hiérarchiquement supérieure.

Cordialement,
Dirk Grafe