Plan d'utilisation des sols désigné comme zone de construction résidentielle

Bonjour communauté,
nous sommes agriculteurs et nous disposons d’une surface verte d’environ 10 000 m².
Nous souhaitions y construire une étable. Malheureusement, la commune dit NON.
La surface est, selon le plan d’affectation des sols, destinée à une zone résidentielle.
Que faire maintenant ?
Ce n’est pas encore un terrain constructible, car il faut d’abord clarifier ce que la [Bundesbahn] prévoit concernant une extension des voies ferrées et la protection acoustique correspondante.
Mais cela peut prendre du temps.
Je ne voulais pas vendre ma prairie au prix du terrain agricole (1 € par m²), car le terrain à bâtir coûte ici environ 125 € par m².
Cependant, attendre n’est pas non plus une bonne solution pour moi, car les animaux ont besoin de leur étable.
Que faire donc ?
Je serais heureux de recevoir des conseils et des recommandations.
Cordialement
Helmut-Karl

Fondamentalement, les écuries devraient également pouvoir servir de halles temporaires.

Bonjour 11ant, nous avons des cochons et ils ont besoin d'une étable fixe. ( Max. 100 Tiere mit Auslauf und Stall ).

Tu vas devoir, bon gré mal gré, chercher un autre terrain pour l’étable. La décision de la commune me semble conforme à la loi :
§35 Baugesetzbuch
(2) D’autres projets peuvent être autorisés au cas par cas, si leur exécution ou utilisation ne porte pas atteinte aux intérêts publics et si l’aménagement est assuré.
(3) Une atteinte aux intérêts publics existe notamment si le projet
1. contredit les dispositions du plan d’aménagement du territoire,

Cependant, attendre n’est pas non plus bon pour moi, car les animaux ont besoin de leur étable.

Attendre ne servira pas non plus, car si un plan local d’urbanisme est établi, l’étable ne correspondra avec la plus grande probabilité pas aux prescriptions.

Bonjour Escroda,
Merci pour ton explication professionnelle.
Mon problème est que j’ai bien le terrain mais que je ne peux pas l’utiliser.
Chercher un autre terrain signifie cependant dépenser de l’argent,
mais d’où prendre.......................
Cordialement
Helmut-Karl

Mon problème est que j'ai bien le terrain mais que je ne peux pas l'utiliser.

Tu peux l'utiliser, seulement pas le construire dessus.

Chercher un autre terrain signifie toutefois mettre de l'argent sur la table, mais où prendre...............

À l'heure actuelle, c’est un problème que tu aies un hectare de terrain à urbaniser. Dans peut-être - disons - cinq ans, ce sera une bénédiction. Le terrain n’est en tout cas pas constructible pour le moment, mais il peut servir de garantie pour une banque. Tu as bien d’autres terrains. Et où dorment les cochons maintenant ?