Inscription au registre foncier du terrain - Frais d'achat annexes élevés

Bonjour,

j’ai acheté un terrain et à part les frais d’agence et la taxe foncière, ce qui est clair, les estimations étaient partout entre 1,5 et 2 % pour les frais de notaire et du bureau des hypothèques, etc...

Après avoir reçu aujourd’hui une facture de 895 euros pour l’inscription au registre foncier ou quelque chose comme ça, je suis déjà à 3,2 % du prix d’achat rien que pour ces frais annexes de notaire/bureau des hypothèques.

Je ne comprends pas pourquoi cela a été pris en compte dans la planification financière de la banque qu’à hauteur de 2 % alors que les coûts réels sont bien plus élevés !

Il y a encore plus à venir.
Je ne comprends pas ta surprise. Je me souviens assez bien que ce n’est pas seulement moi qui t’ai envoyé plusieurs liens de ce forum, où les coûts sont détaillés à la loupe.

Salutations

Il y aura sûrement encore pas mal de choses auxquelles on ne s’attend pas... Mesurer ici, aligner là... cela peut bien sûr déstabiliser au début, mais à la fin, ce ne sera quand même pas si énorme.

Donc, l'arpentage fait partie des frais annexes de construction, je parle exclusivement des frais annexes à l'achat - que pourrait-il y avoir de plus ?

droits de mutation immobilière.... dépendant du pays, au moins 5%, généralement autour de 6,5%

Edit : 6,5% en NRW
Quelques Länder aussi à 3%

Salutations

... étaient les déclarations comprises entre 1,5 et 2 % pour les coûts de notaire et de bureau du registre foncier, etc...

Non, entre 2 et 2,5 % pour les frais de notaire et de tribunal. Cordialement, expert en bâtiment