Inscription au registre foncier du terrain - Frais d'achat annexes élevés

L'accent est mis ici sur les "Kaufnebenkosten".

Strictement parlant, les 2% (toujours une valeur approximative) ne contiennent que les frais d'hypothèque pour des hypothèques d'un montant équivalent au prix d'achat.

Le fait que d'autres hypothèques (au sens de plus élevées) coûtent en plus, c'est comme ça.

Les 2% servent d'orientation dans la constellation mentionnée ci-dessus. Les coûts supplémentaires pour l'hypothèque de la maison ne sont plus des "Kaufnebenkosten" mais des "Baunebenkosten", qui ne correspondent toutefois pas aux Baunebenkosten classiques. On pourrait dire maintenant qu'il s'agit de frais accessoires de financement. Car si tu avais pu payer la maison en espèces, ces coûts ne se seraient pas produits.

Je m'en fiche complètement sous quelle catégorie cela tombe – si on prend en compte dans la planification une éventuelle fermeture de route et d'autres petites sommes pour avoir une image aussi complète que possible, je trouve vraiment stupide qu'une somme aussi importante, résultant de l'achat/financement, n'ait tout simplement été calculée nulle part. Les personnes avec qui j'ai parlé savaient bien quelle serait l'hypothèque à inscrire.

Alors ce n'était au moins pas une "erreur" des frais de notaire, mais une erreur générale de ne pas m'avoir informé à ce sujet.

Alors ce n'était au moins pas une "erreur" des frais de notaire, mais une erreur générale de ne pas m'avoir informé à ce sujet.

Faux ! C'est à toi de te renseigner sur les coûts qui t'attendent. Mais comme cela a déjà été mentionné ici, ce sont généralement les autres qui sont responsables.
C'est vraiment incroyable que tu veuilles apparemment qu'on te serve ici chaque petite information sur un plateau.

Non, je m'y oppose fermement - tant avec le vendeur de la maison qu'avec le conseiller financier, tous les coûts ont été listés, on se sent accompagné et on conclut quelque chose pour couvrir TOUS les coûts - c'est à cela que servent les experts.

Je n'achète pas non plus une voiture et après 2 semaines, il y a encore une facture pour le transport où tout le monde dit "oui, tu aurais dû le savoir" - cela est aussi directement vendu.

Quelles sont ces réponses impudentes ici !? Les autres sont les experts, pas moi!!!

Alors mon conseil serait de consulter d'autres experts.

Je n'ai pas trouvé les réponses impertinentes, elles reflètent plutôt l'impression que tu laisses ici.

Je dois soutenir ici RobsonMKK.
Qui a fait la planification ? Toi ou les autres ? Le terrain et les frais annexes à l'achat ne regardent en rien le vendeur de la maison et seulement dans une certaine mesure le conseiller financier.

Pour rester avec ton exemple de voiture :
Si tu veux faire poser un aileron sur ta future voiture par le garage de tuning du coin, cela ne concerne ni le concessionnaire ni la banque qui finance.
Si, lors de la conversation de vente, tu informes le vendeur de ta voiture de ton projet, et qu’il te répond que son dernier client a payé 1000 pour ça, c’est un gentil conseil, mais tu ne peux pas te baser sur ce prix.