土地问题

早上好，

正如Yvonne已经写的那样，我会先做一个按比例绘制的草图。这样你能最好地想象出来。
在我的情况下，我让市政府给了我包含建筑线的建筑图纸。我按比例绘制了土地，然后在草图上标出了不同的房屋形状和位置。这样可以立刻看出哪些可以想象，哪些不行。

画完草图后，就向市政府提交了建筑预申请，现在我可以在北边/东方向超过建筑线建造。因此，我在南边和西边有了更好的使用面积。

我也无法想象会有别的结果。 ;)

我会用草图来做，[das Baufenster ist 12 x 14,50 mtr.]。我会尝试今晚上传一张图纸。

大家好，我插入了一个示例，说明大致的想法，黑色线条是3米的界限，方向是东北或西南，取决于地块。车库可能还需要后退2米。阳光房是可选的。

那块地在哪里？你必须把整个地块画出来……这样根本看不出比例，更别说位置了。

那块地在哪里？你必须画出整块地……这样根本看不到比例，更别说位置了。

嗯 :rolleyes:

Bauträger 意味着：
1) 不动产取得税不仅适用于土地，还适用于房屋，因此可能会产生约15,000-20,000欧元的额外费用。
2) 谈判的可能性较少，而不像我可以在多家建房公司之间选择。
关于第2点：我们这里建筑公司作为开发商出售一套联排别墅（无地下室、空气-水热泵、无热回收的控制式居室通风系统、标准配置），价格与我们在四家建筑公司询价后自由谈判得到的独栋住宅（带地下室、地热、带热回收的控制式居室通风系统、混凝土楼梯、两扇推拉门、一扇玻璃门、卷帘无线控制）相同。计算建房的不动产取得税后，他们刚好将通过较小的联排别墅土地节省的土地成本重新花费出去。总体来说，他们支付的大致相同……