Cuestión de terreno

  • Erstellt am 23.08.2015 13:37:56

Häuslebau3r

25.08.2015 07:44:26
  • #1
Buenos días,

como ya escribió Yvonne, yo haría un boceto a escala. Así puedes imaginarlo mejor. En mi caso, conseguí los planos de la ciudad donde también se ven las líneas de construcción. Dibujé el terreno a escala y luego hice un boceto con diferentes formas y ubicaciones de casas. Así se puede ver de inmediato qué se podría imaginar y qué no.

Después de los bocetos, hice una consulta previa de construcción en la ciudad y ahora puedo construir también más allá de las líneas de construcción hacia el norte/este. Así, para mí resulta una mejor superficie hacia el sur y el oeste.

De otra manera no me lo habría podido imaginar. ;)
 

b54

25.08.2015 10:32:12
  • #2
Voy a hacer eso con el boceto, el área construible es de 12 x 14,50 mtr. Intentaré subir un dibujo esta noche.
 

b54_de

27.08.2015 22:10:26
  • #3

Hola a todos, he incluido un ejemplo de cómo podría ser, las líneas negras son los límites de 3 metros, la orientación es noreste o suroeste, según el terreno. El garaje probablemente tendrá que retroceder 2 metros. El invernadero es solo opcional.
 

ypg

27.08.2015 22:31:19
  • #4
¿Y dónde está el terreno? Tienes que dibujar todo el terreno... Así no se ven las proporciones, y la ubicación menos aún.
 

Häuslebau3r

28.08.2015 06:54:11
  • #5


Jepp :rolleyes:
 

jx7

28.08.2015 09:10:31
  • #6
Promotor inmobiliario significa: 1) El impuesto de transmisiones patrimoniales grava el terreno y la casa en lugar de solo el terreno, por lo que pueden surgir costes adicionales de aproximadamente 15.000-20.000 €. 2) Se tienen menos posibilidades de negociación que si puedo elegir entre ofertas de varias empresas constructoras. Sobre el punto 2): Con nosotros, la empresa constructora vende como promotor una casa adosada doble (sin sótano, bomba de calor aire-agua, ventilación controlada sin recuperación de calor, equipamiento estándar) al mismo precio de construcción que nuestra casa unifamiliar negociada libremente tras consultar a 4 empresas constructoras (con sótano, geotermia, ventilación controlada con recuperación de calor, escaleras de hormigón, 2 puertas correderas, una puerta de cristal, mando a distancia para persianas). Al calcular el impuesto de transmisiones patrimoniales para la construcción de la casa, han gastado exactamente lo que han ahorrado en los costes del terreno más pequeño de la casa adosada doble. En total, por lo tanto, pagan aproximadamente lo mismo…
 

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