Conseil en terrain pour maison jumelée (237 m²)

En principe, je trouve l'offre correcte, telle que tu la décris. Mais je voudrais définitivement savoir ce que ton voisin envisage. Sinon, tu ne peux pas vraiment prévoir ce qui est possible pour vous. Et si lui, il imagine quelque chose de complètement différent qui bouleverse totalement votre planification ? Avec quelques appels amicaux, on devrait pouvoir au moins établir un contact rapidement d'une manière ou d'une autre.

Pourquoi ? Les 1500 par an étaient quand même

Yep. Au moins 1 150€ de plus par an que seulement ses propres WP.

En principe, je trouve l’offre correcte, telle que tu la décris. Mais je voudrais absolument savoir ce que ton voisin prévoit. Sinon, tu ne peux pas vraiment prévoir ce qui est possible pour vous. Que se passe-t-il s’il imagine quelque chose de complètement différent et que cela bouleverse totalement votre planification ?
Avec un peu de démarche téléphonique, on devrait au moins pouvoir établir le contact rapidement d’une manière ou d’une autre.

Je le ferais volontiers. Mais le terrain n’est tout simplement pas encore attribué. Mon délai de réponse est déjà presque écoulé, mais pour l’autre terrain, il semble que la prochaine personne sur la liste d’attente ait encore un peu plus de temps. Le voisin ne sera donc pas fixé avant que je doive donner ma réponse :(

Je le ferais très volontiers. Mais le terrain n'est tout simplement pas encore attribué. Mon délai pour la réponse est déjà en train d'expirer, mais pour l'autre terrain, il semble que la personne suivante sur la liste d'attente ait encore un peu plus de temps. Le voisin ne sera donc pas fixé avant que je doive donner ma réponse.

Ensuite, prenez le temps ce week-end de réfléchir à si vous voulez le terrain. Celui qui construit en premier détermine la hauteur et, le cas échéant, les voisins suivants s'adaptent également avec le permis de construire.

Mis à part la chaleur locale froide qui, selon moi, est le point faible / le piège, il ne m’est pas clair d’où tu tiens la certitude que, après la division en 7 au lieu de 6 parcelles, ton voisin (encore inconnu, autre piège potentiel) sera toujours celui du côté supposé jusqu’à présent. De plus, en lisant "église" et "Volksbank", je pourrais imaginer que tu compares en fait une option "poires" contre une option "pommes" : la Volksbank vend généralement des terrains à l’achat, tandis que l’église est connue pour sa tendance au bail emphytéotique.

Une bonne coordination avec le voisin mitoyen est T.O.U.J.O.U.R.S. !!! la clé pour construire une maison jumelée qui ne soit pas sous de mauvais auspices (cf. fil Goalkeeper). Si tu souhaites construire plus en profondeur (qu’est-ce qui te fait craindre que le voisin veuille construire plus court/plus petit ?), je ne vois pas de problème à cela avec un toit plat. Une largeur de maison d’environ 6,5 mètres ne doit pas t’inquiéter : les modèles standards des "suspects habituels" ont une largeur de 6 mètres (et une profondeur de 12,50 m, avec un toit à pignon de 35° atteignant environ 140/145 m², et la variante avec étage en gradins n’est pas très différente). Un exemple actuellement discuté sur le forum (le fil traite cependant de la faillite du maître d’œuvre) se trouve à Ratingen (quartier Felderhof). Ce sont des modèles de "maisons en rangée" mélangés, avec des toits à pignon et des variantes à étage en gradins (Delight / Glow). Ton demi-mètre de largeur supplémentaire t’offre malheureusement peu de possibilités pour élargir sensiblement le cadre individuel de la répartition du plan, même si tu ne formes pas officiellement partie du corset du type de maison proposé : regarde les modèles des "suspects habituels" et tu constateras rapidement qu’ils se "semblent" comme les bouteilles d’eau minérale GDB. Tu ne pourras pas non plus contourner l’escalier long à un seul tournant en colimaçon avec ce demi-mètre de largeur en plus. Où tu auras plus de possibilités, c’est dans la zone étirée de l’entrée / WC / vestiaire, autrement tu ne pourras pas t’éloigner beaucoup de la "ressemblance familiale" de cette catégorie. Ces objets sont tous clairement des "maisons intermédiaires" (Yvonne préfère dire "biens d’entrée de gamme") pour jeunes familles avec une durée de détention jusqu’à ce que les enfants deviennent adolescents.

À l’escalier droit long à un seul vol et tournant

6 mètres de largeur (et 12,50 m de profondeur

Nous avions à exactement cette dimension dans notre REH un escalier droit (sans tournant), tout comme il est actuellement très courant.

Ces objets sont tous clairement des « maisons intermédiaires » (Yvonne préfère dire « biens immobiliers pour débutants ») pour jeunes familles

« Ne le sont pas », selon moi, mais peuvent très bien être utilisés comme bien immobilier pour débutants. Dès lors qu’un troisième niveau est ajouté, ils sont assez flexibles – même en traversant des phases de développement et des étapes personnelles, et donc utilisables plus longtemps et de manière satisfaisante.