Disposition du terrain - problèmes avec la coupe

Bonjour à tous,

c’est ma première publication, alors ne me lynchez pas s’il vous plaît :)
Nous avons des problèmes avec l’aménagement du terrain et je voulais juste demander des conseils ici :

Le terrain se rétrécit vers l’ouest en direction de la rue et nous aimerions avoir des conseils/propositions/idées sur la meilleure manière d’aménager la maison, le garage (ou éventuellement un garage avec un carport attenant) et la terrasse afin d’avoir un jardin le plus agréable possible au sud et à l’ouest.
Il y a une pente d’environ 1,5 m du nord au sud, mais nous aimerions compenser cela avec des pierres en L, ce que nos voisins envisagent également le long de la limite sud. Entre la limite du terrain au nord et au sud, il faut respecter une distance de 3 mètres pour l’entretien des haies au sud, et pour un chemin au nord.
La maison mesure 12,14 x 9,64 m et nous souhaiterions un double garage avec espace de stockage de 6 x 9 m, de préférence pas trop loin de la maison ou même en annexe.
Le premier projet est joint et peut encore être modifié en termes d’espace.

Merci de ne pas tenir compte pour l’instant du plan d’aménagement ou autre, car cela doit être demandé individuellement.
Pouvez-vous, les créatifs, peut-être nous donner quelques propositions ou suggestions sur la manière dont nous pourrions aménager cela ?
Comme je l’ai dessiné, il faudrait poser beaucoup de pavés, mais cela serait acceptable en cas de besoin.

PS :
Je suis très mauvais en Paint et je fournirai volontiers des informations supplémentaires si nécessaire :)

Plan d’urbanisme, etc., merci de laisser cela de côté pour l’instant, car cela doit être demandé individuellement.

Cependant, le sujet devrait effectivement être abordé en premier. La meilleure planification ne sert à rien si le service urbanisme ne coopère pas à la fin.

comment nous pourrions le mieux aménager la maison, le garage (ou éventuellement un garage avec un carport attenant) et la terrasse, afin d’avoir un jardin sud et ouest aussi agréable que possible.

Pour ce terrain ? Qu’en est-il de la terrasse à l’est pour les matins du week-end ? Voulez-vous vous asseoir à l’ombre à l’ouest ? Et cuire au soleil toute la journée ?
Vous avez de la place à profusion, donc je ne me concentrerais pas uniquement sur « terrasse et jardin à l’ouest/sud ». Profitez de toute la course du soleil. Une terrasse purement au sud est en même temps (en l’absence de constructions à l’est/ouest) aussi une terrasse ouest/est.

Personnellement, je trouve qu’une terrasse d’angle orientée ouest/nord est parfaite pour ce terrain et je placerais le garage au sud. Mais dans ce cas, la maison ne fonctionne plus.

Je ferais le garage plus près de la rue, car une allée pavée aussi longue serait beaucoup trop chère pour moi. Comme c'est dessiné maintenant, ça ne fonctionnera de toute façon pas, car le porche d'entrée gêne. Mais avant toute planification, les bases doivent être claires et il faut savoir si tu as le droit de faire ta modification du terrain. Je préfèrerais économiser les coûts et voir si on ne peut pas concevoir quelque chose avec le terrain.

Il y a une dénivellation d'environ 1,5 m du nord au sud, mais nous pourrions la compenser avec des blocs en L, ce que nos voisins envisagent également le long de la limite sud.

Voulez-vous remblayer toute la face sud jusqu'à la limite ou seulement surélever la maison et la terrasse ? La première option sera en effet assez coûteuse. Et bien sûr, la question se pose également de savoir si une telle modification extrême du terrain est autorisée. Ce n’est pas non plus très esthétique, à moins d’investir beaucoup d’argent dans la plantation.
Cela dépend aussi de la linéarité de la pente.
Je placerais probablement aussi le garage vers l’avant. Éventuellement en tournant l’allée pour que l’ouverture soit orientée au nord. Avec une terrasse à l’est (ainsi que la cuisine à cet endroit). Capturer la lumière avec des fenêtres au sud. Utiliser la cour pour l'heure du coucher de soleil, il n’y a pas besoin d’une terrasse fixe pour cela. Mais en réalité, il faut intégrer la pente dans la planification.
La maison était-elle déjà prévue avant d’avoir le terrain ?

Plan d’aménagement etc. à laisser d’abord de côté, car il doit être demandé individuellement.

Bien sûr que non, et je ne comprends pas la deuxième partie de la phrase.

Il y a une pente d’environ 1,5 m du nord vers le sud, mais nous compenserons cela avec des pierres en L, ce que nos voisins envisagent également le long de la limite sud. Il faut respecter une distance de 3 mètres à la fois à la limite de la propriété au nord et au sud pour l’entretien des haies au sud, ainsi que pour un chemin au nord.

Rien que l’obligation de plantation et un droit de passage public rendent très pertinent de nommer ici le plan d’aménagement (pas en lien !) et de citer les passages essentiels. La haie perchée sur des pierres en L doit-elle être entretenue depuis l’échelle ?
Je ne mettrais pas mon garage au bout d’une allée longue comme un tour du monde vers la Sibérie, mais plutôt proche de la rue et je profiterais de l’élargissement du terrain derrière pour maison et jardin, sans division. Montre aussi les hauteurs. Planifie la maison en commençant par l’étage. L’étage a d’ailleurs l’air d’un projet de catalogue retravaillé pour une famille avec trois enfants, au détriment de l’enfant n°2, du dressing et de la chambre. Vous trouverez ici des projets fonctionnels pour des maisons pour famille de trois enfants (avec une largeur similaire et moins de profondeur, mais gardez votre profondeur) chez et

Un hall d'entrée au rez-de-chaussée plus grand que la technique, le bureau, la chambre d'enfant et la salle de bain, ce n'est pas mal non plus.... il me semble qu'il faudrait encore optimiser cela avant de parler d'autres choses.