KfW70 अब केवल हीट पंप के साथ?

also 1,4% मुझे Ing-Diba पर नहीं मिलते। मेरे पास कुछ ऑफ़र हैं जो इससे थोड़े अधिक हैं। जितनी लंबी अवधि होगी, कुल ब्याज में स्वाभाविक रूप से अधिक अंतर होगा। इसके अलावा, मैं फाइनेंसिंग को व्यापक रूप से फैलाना चाहता हूँ, अर्थात् सब कुछ एक ही जगह पर नहीं रखना चाहता।
हमारी आर्किटेक्ट जो योजना बना रही है, वह साथ ही KFW सलाहकार भी है, इससे हमें KFW सलाह लगभग विशेष कीमत पर मिलती है।
मेरे लिए हवादारी बिल्कुल भी स्वीकार्य नहीं है।
एक और दिलचस्प तथ्य यह है: बातचीत के शुरू में (कुछ हफ्ते पहले) वही घर गैस+सोलर के साथ KFW70 के रूप में मान्य था। कथित तौर पर उन्होंने शर्तों को चुपचाप कड़ा कर दिया है।

तो ING-Diba से मुझे 1.4% नहीं मिलता। मेरे पास ऑफ़र हैं जो उससे थोड़ा ऊपर हैं। ज्यादा समय अवधि होने पर कुल ब्याज में ज़्यादा अंतर हो जाता है। इसके अलावा मैं फाइनेंसिंग को व्यापक रूप से वितरित करना चाहता हूँ, यानी सब कुछ एक ही जगह से नहीं लेना चाहता।

मुझे ING-Diba से 10 साल के लिए 1.36% मिला है, यह शायद ऋण अनुपात (Beleihungsquote) पर निर्भर करता है।
समय अवधि के लिए आप 10 साल से ज्यादा की उम्मीद नहीं कर सकते, क्योंकि उसके बाद KfW ब्याज दर खत्म हो जाती है।
अगर आप बिना किश्त के KfW लेते भी हैं (और किश्त दूसरी ऋण में लगाते हैं) और ब्याज दर का अंतर मान लेते हैं 0.2%, तो सालाना केवल 100€ बचत होगी, मतलब कुल मिलाकर 1,000€ (!). लगभग कुछ भी नहीं।

हमारी आर्किटेक्ट जो योजना बनाती हैं, वही KfW सलाहकार भी हैं, इसलिए हमें KfW सलाह पर बेहतर कीमत मिलती है। मेरे लिए वेंटिलेशन (हवा निकलने की व्यवस्था) बिल्कुल भी विकल्प नहीं है। एक रोचक तथ्य यह भी है: बातचीत शुरू होने पर (कुछ हफ्ते पहले) उसी घर को गैस + सोलर के साथ KfW70 के रूप में मंजूरी मिल जाती। कथित तौर पर उन्होंने नियम चुपके से सख्त कर दिए हैं।

बेहतर कीमत का मतलब मुफ्त नहीं होता। लेकिन बात केवल सलाह की नहीं है, बल्कि निगरानी (Überwachung) की भी है। KfW70 के लिए अनिवार्य रूप से उपयुक्त निर्माण निगरानी चाहिए होती है, और वह सामान्य निर्माण निगरानी नहीं होती और मुफ्त भी नहीं होती।

नियम चुपके से सख्त नहीं किए गए। ऐसा कोई सच नहीं है।

KfW ब्याज आपको केवल 10 वर्षों के लिए निर्धारित मिलते हैं।

शर्तें गुपचुप कड़ी नहीं की जा रही हैं, बिजली के लिए प्राथमिक ऊर्जा कारक केवल बेहतर किया जा रहा है जो हीट पंप के लिए सकारात्मक प्रभाव डालता है। और यह 1.1.2016 से लागू होगा।

अगर आप वैसे भी अगले साल ही निर्माण कर रहे हैं, तो आपको आज के KfW-70 के अनुसार ही निर्माण करना होगा, जो 1.1.2016 से ऊर्जा संरक्षण विनियामक मानक बनेगा।

यह जानकारी जानी-मानी है, शायद आपकी आर्किटेक्ट ने सही जानकारी नहीं ली...

अगर निर्माण अगले साल होता है, तो KfW70 वैसे भी नहीं रहेगा, क्योंकि इसे बंद कर दिया जाएगा।
फंडिंग अब केवल KfW55 से शुरू होगी, लेकिन यह तब संभव नहीं होगा अगर 70 भी अब एक समस्या है।

फिर आपको "सिर्फ" नई ऊर्जा संरक्षण नियमों को अपनाना होगा, जो कि 1:1 KfW70 जैसी नहीं हैं!
अधिकतम अनुमत qp को 30% (जैसे कि आज KfW70 में है) नहीं, बल्कि "सिर्फ" 25% तक कड़ा किया जाएगा।

KfW70 का लाभ यह है कि आपके पास एक प्रमाणित लक्ष्य होता है, जिसे जांचा भी जा सकता है। मेरी राय में यह केवल कागज का मामला नहीं है, बल्कि यह एक लिखित दावा भी है कि जैसा समझौता किया गया है वैसे ही निर्माण होगा। इसे आप अन्य तरीकों से भी तय कर सकते हैं, लेकिन इसे फिर भी अनुबंधित रूप में सुनिश्चित किया जाना चाहिए। किसी GÜ की यह बात कि "यह केवल कागजी कार्यवाही है" पर भरोसा नहीं करना चाहिए। और अगर आप "पुरानी" ऊर्जा संरक्षण विनियमन मानक के अनुसार निर्माण करना चाहते हैं, तो आपको 1 जनवरी 2016 से पहले निर्माण आवेदन देना होगा, लेकिन जरूरी नहीं कि आप 2015 में ही निर्माण शुरू करें। इसके बाद आपको वैसे भी KfW70 के करीब आना होगा।

KfW ब्याज आप केवल 10 वर्षों के लिए फिक्स पा सकते हैं।

मैं अपने गृह बैंक में भी ब्याज केवल 10 वर्षों के लिए फिक्स लूंगा, क्योंकि मेरे पास पहले से ही एक अच्छी आगे की वित्त व्यवस्था है।

मेरे योजना के लिए KfW70 Förderung को छोड़ देना और इसके बजाय गृह बैंक से 50k€ की बढ़ोतरी लेना सालाना 240€/वर्ष अधिक ब्याज का मतलब होगा।
अच्छा, अब फिर से कर्फ70 "निर्माण सामग्री" के अधिक लागत या गैस + सौर ऊर्जा बनाम हीट पंप के वार्षिक खर्च के बारे में चर्चा हो सकती है...

हमारी आर्किटेक्ट और KfW सलाहकार योजना बनाती हैं, आवेदन जमा करती हैं और निरीक्षण करती हैं या स्वीकृति करती हैं। (सब एक ही हाथ से)