Points clés pour une visite spontanée de maison par un amateur

Bonjour à tous, aujourd’hui à midi, la grand-mère de ma femme a appelé et a dit que nous pouvons aller visiter une maison demain. Une connaissance va entrer en maison de retraite et vend sa maison. Apparemment, il y a déjà quelques intéressés, mais la dame savait que nous cherchions aussi et veut nous laisser la priorité.

Actuellement, nous n’avons pas de photos ni aucune information sur l’année de construction, le prix souhaité ou autre. Je suis en train de lire assidûment sur ce à quoi il faut faire particulièrement attention lors d’une visite de maison. Je ne pourrai pas trouver un expert aussi spontanément. Je pense de toute façon que nous irons sûrement avec quelqu’un si la maison nous plaît. Pour faire court, qu’est-ce que je dois absolument découvrir et à quoi devrais-je faire attention ? C’est notre toute première visite de maison.

Données principales : village (2 000 habitants) dans la région du Lac de Constance - Donc, comme on dit, offre très limitée partout.

Merci pour chaque conseil, que même un novice peut vérifier.

Merci pour chaque conseil qu’un amateur peut vérifier.

Fais 300 photos de tous les détails. Toit à l’extérieur et à l’intérieur. Salles de bains. Tableau électrique ou nombre de câbles aux plafonniers. Type et âge de l'installation de chauffage. Radiateurs. Fenêtres, âge et type. Murs de la cave - humides ? Etc.

Tu peux ensuite poster les détails et recevoir un retour de notre part.

Sinon, le bon sens aide. Si quelque chose semble humide, c’est probablement le cas ;-)
Si cela semble un peu vieux et usé, cela va probablement coûter de l’argent pour le remettre en état de manière décente. Cela laisse aussi supposer que la propriété n’a pas été sérieusement entretenue.
Si le plan ne correspond pas à vos besoins, ce sera soit coûteux, soit peut-être même impossible à transformer selon vos souhaits.
...

Selon l'année de construction, cela peut aussi être un cas de démolition ou de rénovation complète. Alors, on regarde évidemment tout autrement que lorsque la maison est assez chère et qu'au plus une rénovation de base serait prévue.

Super merci, je reviendrai à l'offre avec les photos.

Nous en sommes presque de la même manière arrivés à notre bien immobilier de rêve à Berlin. Tout visiter tranquillement et, si le ressenti/le prix conviennent, manifester son intérêt. Ensuite, emporter très rapidement un expert (par exemple, un artisan compétent ami) pour une seconde visite et, en cas de maison préfabriquée, un biologiste du bâtiment. La seconde visite ne devrait en principe pas poser de problème avec la justification d'un fort intérêt et la volonté d'une gestion rapide et sans problème.

Bonne chance !

Vous devriez savoir combien de pièces vous souhaitez pour quoi faire. Et si quelque chose ne va pas, il y a des possibilités de le changer. Est-ce que votre bonheur familial et votre travail quotidien s’adaptent dans cette maison ? Peut-elle devenir votre foyer ? On ne peut cependant pas transformer économiquement une maison à toit de chaume en Bauhaus.
Le précédent intervenant l’a déjà dit : le ressenti est important en plus des chiffres. Beaucoup de maisons ont une superbe aura. Par exemple, on peut parfois se passer d’un bureau et ne construire qu’une armoire de bureau, ou renoncer à une cheminée si tout le reste est soigné.
Le plus important, ce sont les dégâts d’humidité (isolation de la charpente, cave), la moisissure, les vrillettes (charpente), les champignons (à la fenêtre). Le bardage en bois sous le plafond, la pente du toit. Soulever le tapis, regarder dans les placards de la cuisine. Les joints d’étanchéité dans la salle de bains : sont-ils défectueux ? Ils peuvent l’être en quelque sorte, mais s’il y a des lacunes, on pourrait y trouver quelque chose de désagréable derrière.
Les fenêtres laissent-elles passer l’air ? Y a-t-il assez de lumière du jour ?
Sans certificat énergétique, cela ne fonctionne plus ; la vendeuse le sait-elle ?
Faites-vous montrer les dernières factures d’entretien et les consommations.