La construction prévue d'un garage à la limite de la propriété est-elle autorisée ?

Est-il permis de construire un garage qui, selon le croquis, couvre plus de 70 % de la surface de la petite parcelle ?

Le plan d’urbanisme secret pourrait apporter des éclaircissements.

Ou y a-t-il des raisons qui pourraient néanmoins empêcher la construction de ce garage ?

Une dernière idée m’est venue à l’esprit, à laquelle vous pourriez vous accrocher. Je ne connais pas l’historique de création ni la situation actuelle ni passée des parcelles, mais on pourrait encore argumenter avec une infraction à l’obligation de prise en compte raisonnable (§15 Baunutzungsverordnung), car d’après tes indications, il aurait été facile pour le promoteur de construire le garage directement à côté du vôtre, en alignement.
La mise en œuvre juridique pourrait cependant être difficile, car le promoteur n’a pas besoin d’autorisation, et vous devriez engager un procès civil. Peut-être qu’un entretien personnel avec un employé décisionnaire en invoquant cette citation pourrait faire appel à leur raison.