Le rêve de posséder une maison est-il réaliste ?

Avec 4400€, il vous reste 2100€ pour vivre après déduction des coûts mensuels. Est-ce suffisant pour le reste ? Calcule par toi-même et écris-le en dessous. Mais essaie de ne pas embellir les chiffres. Je suis curieux.

Économiser à fond pendant 1 an. Résilier tout ce qui est inutile. Commencer par Netflix et compagnie, continuer en privilégiant les trajets courts à vélo ou à pied. Faire ses courses uniquement chez le discounter. Essayer de ne plus payer que les prélèvements automatiques restants. Chacun reçoit 50€ d’argent de poche. Pas plus ne doit être dépensé en privé. C’est ainsi que nous avons fait.

Cela pendant 1 an. Pendant ce temps, planifier la construction. Finaliser le financement aussi tard que possible avant le début des travaux.

Si le calcul ci-dessus ne fonctionne pas avec une marge, laisser tomber.

Une belle maison peut aussi être louée. Cela n'engage pas pour des décennies et on peut tranquillement voir où la vie nous mène.

De plus, comment un terrain dans la région de Stuttgart peut-il coûter 67k€, il y a forcément un problème !? C’est-à-dire qu’en raison du crédit à la consommation, ce n’est même pas un financement à 100 %. Je ne comprends pas vraiment. Ne prévoyez-vous pas d’utiliser votre apport personnel pour les frais annexes de construction ?

Comme je l’ai déjà dit, vous dépenserez environ 2200-2300 € rien que pour le logement. Il n’y a même pas encore de provisions pour la maison. Sur ce montant, environ 850 € sont le remboursement du prêt et 950 € les intérêts (à peu près). Le loyer, avec 1600 € charges comprises, est moins cher. Purement mathématiquement.

Si ces dépenses élevées n’étaient pas là, ce serait faisable. Certes pas facilement, mais faisable. Et je ne parle pas de dépenser 500 € de moins mais au moins 1500 €.

Au moins, l’alternative n’est pas de se livrer à un harakiri.

Pour le moment, nous habitons à 15 km de Stuttgart. Le terrain est situé à 50 km de Stuttgart en zone rurale. D’où la différence de prix.

L’apport personnel est prévu pour la cuisine, la peinture, le sol, les frais annexes du terrain. Les frais annexes de construction (50k) doivent être prévus dans le financement.

Nous continuons à regarder aussi le marché locatif. Peut-être aurons-nous de la chance et une bonne location nous tombera dessus et nous serons un des 600 intéressés à obtenir le bail. Blague à part... J’observe sérieusement encore les appartements à louer. Et j’économise durement.

Les fonds propres sont prévus pour la cuisine, la peinture, le sol, les frais annexes du terrain. Les frais annexes de construction (50k) devraient être inclus dans le financement.

C'est une très mauvaise façon de procéder. C’est-à-dire que même si vous avez l’argent, vous préférez payer les frais annexes de construction avec plus de 3 % d’intérêts et cela pendant au moins les 10 prochaines années.

Ça n’a pas de sens, n’est-ce pas ?

Avec 4400 €, il vous reste 2100 € pour vivre après déduction des coûts mensuels. Est-ce suffisant pour le reste ? Calcule toi-même et écris-le en dessous. Essaie de ne pas maquiller les chiffres, s'il te plaît. Je suis curieux.

Économiser à fond pendant 1 an. Résilier tout ce qui est inutile. Commencer par Netflix et cie, continuer à privilégier les courts trajets à vélo ou à pied. Essayer de ne plus payer que les prélèvements automatiques restant. Chacun reçoit 50 € d’argent de poche. Il ne faut pas dépenser plus en privé.

Cela pendant 1 an. Pendant ce temps, planifier la construction. Finaliser le financement aussi tard que possible avant le début des travaux.

Si le calcul ci-dessus ne tombe pas juste avec une marge, laisser tomber.

Avec 4400 €, il vous reste 2100 € pour vivre après déduction des coûts mensuels. Est-ce suffisant pour le reste ? Calcule toi-même et écris-le en dessous. Essaie de ne pas maquiller les chiffres, s'il te plaît. Je suis curieux.

Économiser à fond pendant 1 an. Résilier tout ce qui est inutile. Commencer par Netflix et cie, continuer à privilégier les courts trajets à vélo ou à pied. Faire ses courses uniquement chez le discounter. Essayer de ne plus payer que les prélèvements automatiques restant. Chacun reçoit 50 € d’argent de poche. Il ne faut pas dépenser plus en privé. C’est ce que nous avons fait.

Cela pendant 1 an. Pendant ce temps, planifier la construction. Finaliser le financement aussi tard que possible avant le début des travaux.

Si le calcul ci-dessus ne tombe pas juste avec une marge, laisser tomber.

Nous avions déjà essayé de faire un relevé et de voir si nous pouvons déjà le mettre en œuvre comme ça. Le départ est ce mois-ci :

4 400 revenus
- 1 800 prêt
- 400 charges annexes maison
- 580 leasing voiture (à ce moment-là, nous avions continué à calculer avec le leasing, maintenant nous reconsidérons)
- 400 carburant (plus qu’avant en raison de trajets plus longs pour le travail)
- 270 crèche
- 20 épargne compte enfant
- 133 assurances invalidité professionnelle (BUs)
- 100 TV/GEZ
- 150 provisions

Il reste 547 pour le coût de la vie, loisirs, vêtements.. Plus 2x allocations familiales.

Vacances/imprévus : à partir des paiements spéciaux (2x prime de Noël, 2x prime de vacances, 1x participation aux résultats)

Comme dit, nous commencerions ce mois-ci et verrions si nous pouvons déjà vivre ainsi. Bien sûr, ça fera mal ici ou là… mais il faudra passer par là. Et si nous constatons que ça ne marche pas du tout, alors revenir à l’appartement en location. Nous verrons...

Est-ce réaliste ce qui précède ? Ai-je oublié quelque chose ?

On peut aussi louer une jolie maison. Cela n'engage pas pour des décennies et on peut tranquillement voir où le voyage nous mène.

Je ne l'avais pas encore envisagé de cette façon, mais je vais regarder ce qu'il y a ici et en zone rurale. Je me demande simplement si on ne le regrettera pas dans quelques années ??