Évaluation du financement de la construction de la maison

20.05.2016 10:58:47

J'entends régulièrement dire qu'on peut construire un garage plus tard et aménager le jardin plus tard (ce n'était pas un point de ta part, Curly). Je me demande alors toujours comment cela sera financé si ce n'est même pas pris en compte dans le financement ?

De l'épargne mensuelle ou des revenus exceptionnels comme des primes, que l'on ne souhaite pas inclure dans un financement. Pour notre part, nous avons fixé le financement de façon à ce qu'il puisse être remboursé avec un seul salaire. Actuellement, nous avons plus en plus (car personne ne travaille à temps partiel ou similaire en ce moment) et cet excédent peut être investi pendant les 2 à 4 premières années.

20.05.2016 11:03:17

Merci beaucoup pour les réponses.
Le capital propre s’est accumulé car nous ne payons que 350 € charges comprises + électricité !!!! Oui, ça existe encore :) Mais ce n’est que 50 m².
Peut-être que l’idée serait meilleure d’acheter le terrain puis de construire dans environ 2 ans. Je ne pense pas non plus que les taux d’intérêt changent drastiquement d’ici là, ou qu’en pensez-vous ?

un regard dans la boule de cristal :) je plaisante, personne ne peut te le dire.

c’est raisonnable en soi. La seule chose préoccupante serait le souhait K. Ensuite, vos conditions de vie changeraient (il faudrait plus d’espace) ainsi que la situation financière (si on passe à temps partiel + les enfants coûtent de l’argent).

Une planification de vie financière n’est faite par aucune banque, vous devriez le calculer vous-mêmes.

20.05.2016 11:10:38

Peut-être que ce serait mieux d'acheter le terrain puis de construire dans environ 2 ans. Je ne pense pas non plus que les taux d'intérêt changent drastiquement d'ici là, qu'en pensez-vous ?

Malheureusement, les boules de cristal sont en rupture de stock en ce moment. De plus, je ne repousserais pas le projet. Voir mes autres questions/points :

nous avons trouvé un super terrain et nous nous demandons si nous devons l'acheter.

Combien de temps peux-tu y réfléchir ?

K-Wunsch

Ce serait vraiment à réfléchir/à calculer

au total, nous ne voulons pas dépenser plus de 320K

Comment arrives-tu à ce montant ? Ou plutôt, quelle limite vous êtes-vous fixée pour le financement ?

Les fonds propres se sont accumulés, car nous avons seulement 350 € charges comprises + électricité

Tu sais que tu dois compter avec des coûts d'exploitation de 2,5 € par m² de surface habitable pour une maison. Tu y as déjà pensé ?

on ne doit pas forcément dépenser 20 000 euros pour le jardin et on peut aussi construire un garage plus tard.

Non, mais avec 2,5, on ne peut pas faire ou aménager les extérieurs soi-même. Pour moi, les 20 000 sont le minimum pour ne pas devoir traverser la boue pendant 10 ans pour aller dans la maison et poser son barbecue sur la boue marron :cool:

20.05.2016 11:44:21

Le terrain n’est pas immédiatement perdu. Un nouveau quartier résidentiel est en train d’émerger et nous pourrions, grâce à des contacts, encore prolonger cela... Les charges annexes me sont bien sûr connues pour une maison. Nous arrivons à la somme de 320K car nous ne dépenserons pas plus de 1000 € pour le remboursement + les intérêts. J’ajoute encore environ 300 € (charges annexes). Puisqu’il s’agit d’une construction neuve, c’est réaliste. C’est pourquoi, à ce stade, je ne voudrais pas emprunter plus de 270k. Il faut aussi rester réaliste. À un moment donné, il faut rembourser. Les frais liés aux enfants me sont clairs. Le point positif est que nos deux parents vivent à proximité immédiate et pourraient ainsi nous aider avec les enfants. Le plan est donc que la femme reprenne le travail après un an. Pendant ce temps, on disposerait encore de l’allocation de maternité. Bien sûr, ce n’est pas 100 % du salaire, mais on ne perd pas non plus un salaire complet. Nous ne sommes pas non plus du genre à jeter l’argent par les fenêtres, mais à l’utiliser de manière réfléchie. Une vie tout à fait normale.

20.05.2016 12:24:54

Le terrain n'est pas perdu immédiatement. Un nouveau lotissement est en train de se créer et grâce à des contacts, nous pourrions encore gagner du temps...
Les frais annexes me sont bien sûr connus dans le cas d'une maison.
Nous arrivons à la somme de 320K car nous ne dépenserons pas plus de 1000 € pour le remboursement + les intérêts. J’ajoute encore environ 300 € (frais annexes). Comme il s’agit d’une construction neuve, c’est réaliste.
C’est pourquoi je ne voudrais pas emprunter plus de 270k à ce stade. Il faut aussi rester réaliste. Il faudra bien un jour rembourser.

Le coût de l’argent pour les enfants est clair pour moi. Le bon côté est que nos deux parents habitent à proximité immédiate et pourraient ainsi nous aider avec les enfants. Le plan est donc que la femme retourne travailler après un an. Pendant ce temps, on disposerait encore des indemnités de maternité. Bien sûr, ce n’est pas 100 % du salaire, mais il ne s’agit pas non plus d’une perte totale du salaire.

Nous ne sommes pas non plus du genre à jeter l’argent par les fenêtres, mais à l’utiliser de manière réfléchie. Une vie tout à fait normale.

juste d’expérience de vie avec les enfants et les parents. :) Donc mes parents prennent PARFOIS les enfants avec plaisir, mais aussi PARFOIS et pas pendant des semaines, ils sont retraités et n’ont jamais de temps :cool: :p

je connais aussi des personnes qui partent une semaine en vacances sur un bateau sans enfants, leur enfant a un an

20.05.2016 16:38:35

chez nous, de superbes terrains (sofern es sie mal gibt, momentan gibt es gar keine) partent immédiatement. À votre place, je ne compterais donc pas sur le fait que le vendeur vous attendra éternellement. Si ça vous plaît, alors je l'achèterais aussi, vous pouvez toujours construire plus tard. Nous avons obtenu notre terrain seulement avec beaucoup de chance et avons décidé immédiatement pour ce terrain.

Cordialement
Sabine

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