¿Es factible el proyecto de construcción? ¿Nuestro presupuesto es suficiente para ello?

¡Hola y bienvenido!
Creo que puedes obtener incluso más metros cuadrados; el sótano, por supuesto, es caro (algo entre 30 y 60 mil).
Lo importante, creo, es buscar muy detenidamente al socio adecuado para tu proyecto; eso fue lo que más tiempo nos llevó, porque simplemente no podíamos creer que cada arquitecto, contratista general y/o proveedor de casas prefabricadas supiera mejor que los demás; ¡al final tuvimos razón! ¡Buena suerte y mucho éxito! PD: ¡Siempre mantener la calma y dormir una noche sobre ello!

Hola,

el próximo año construiremos una casa de 184m2 + sótano + garaje doble y ya hemos recibido la mayoría de las ofertas. Actualmente nos movemos alrededor de 500.000 € incluido el colchón y las áreas exteriores, pero también hemos previsto equipamientos de alta calidad (ventanas de alta calidad, sistema de ventilación central, cocina muy grande, 3 baños, sótano habitable con sala de aficiones, ...)

Hola,

el próximo año construiremos una casa de 184m2 + sótano + doble garaje y ya hemos recibido la mayoría de las ofertas. Actualmente estamos en torno a 500.000 € incluyendo margen y exteriores, pero también hemos planeado acabados de alta calidad (ventanas de alta calidad, sistema de ventilación central, cocina muy grande, 3 baños,...)

Como ya he leído esto varias veces, que las ofertas se solicitan mucho antes de la fecha de ejecución: ¿las empresas solicitadas realmente se sienten vinculadas tanto tiempo?
Nosotros también estuvimos varias veces entre tres o cuatro meses antes del momento de ejecución y luego, durante la realización, escuchamos varias veces que ya no podían mantener la oferta en esa forma y que pedirían más dinero.

En conocidos incluso llegó al punto de que el inicio de obras retrasado cuatro meses hizo que el techador quisiera mucho más dinero y ellos tuvieron que volver a buscar.

Entonces, ¿cómo les funciona a ustedes?

Puede funcionar, pero será justo. Ahí tenéis que hacer mucho por vuestra cuenta.

Como he leído varias veces que las ofertas se solicitan mucho antes de la fecha de ejecución: ¿realmente las empresas consultadas se sienten obligadas durante tanto tiempo? También estuvimos varias veces tres o cuatro meses antes del momento de la ejecución y luego, durante la ejecución, escuchamos varias veces que en la forma actual del presupuesto ya no lo presentarían, sino que pedirían más.

Las empresas saben cuándo empezaremos a construir. En los grandes oficios (estructura, tejado,...) no es un problema. Los más pequeños (solado,...) no querían comprometerse tan lejos en el futuro. Es decir, aunque tengo que presentar precios concretos, simplemente incluyo un margen adicional en mi planificación.

Hola,

el próximo año construiremos una casa de 184m2 + sótano + garaje doble y ya hemos recibido la mayoría de las ofertas. Actualmente nos movemos en torno a 500.000 € incluyendo el margen y las zonas exteriores, pero también hemos planificado equipamientos de alta calidad (ventanas de alta calidad, sistema central de ventilación, cocina muy grande, 3 baños, sótano habitable con sala de hobbies,...)

...me interesaría ver la desglosada...me parece bastante barato para Baviera, si ya incluye margen, zonas exteriores, garaje doble, etc....