L'étude du sol est-elle nécessaire ?

Je ne peux que rejoindre à 100 % l'expert en construction ici. BG nécessaire et suffisant établi.

Adapté à vos exigences.
Par exemple, nous devons évacuer l'eau de pluie vers un canal, donc pas d'infiltration sur la propriété. Nous allons donc supprimer ce point du rapport de sol.

Dès que nous aurons notre permis de construire, le géotechnicien viendra.

Dès que nous aurons notre permis de construire, le géotechnicien viendra.

Cela ne vient-il pas un peu tard ? Je pensais qu'on faisait l'étude du sol avant d'acheter le terrain, ou du moins le plus tôt possible. Les vendeurs de terrains sont-ils d'accord avec cela ? Ou est-ce encore une fois trop naïf de ma part ?

Salut, cela dépendra comme toujours de l’offre et de la demande. Si un vendeur n’a pas d’autres intéressés, il devra accepter et éventuellement même prendre en charge les frais. Mais cela est actuellement peu probable... S’il a beaucoup d’autres intéressés, il serait vraiment bête d’accepter une enquête qui pourrait révéler quelque chose diminuant la valeur du terrain. En d’autres termes, en ce moment, tu prendras le risque de te faire écarter en tant que client pour la plupart des terrains.

Bien à toi,

Andreas

On peut sûrement aussi, en cas de malchance, devoir envoyer un expert en sols deux fois.
Le permis de construire signifie que nous pouvons construire comme prévu. Le plan de situation est également déjà disponible.

Ensuite, un expert en sols est mandaté spécifiquement pour fournir exactement ce dont nous avons besoin, pas un service tout compris.
Ainsi, il est apparu en cours de procédure d’autorisation que nos eaux pluviales doivent être raccordées à un canal qui, par hasard, se trouve aussi sur la limite de notre terrain. Donc, nous n’avons rien à infiltrer et n’avons pas besoin d’expertise de sol à cet effet. Le canal sera éventuellement légèrement déplacé, car nous construisons le garage sur la limite du terrain. La commune recevra alors de notre part une servitude foncière appropriée.

Je suis d'accord avec andimann. Le point décisif est, comme toujours, la demande.

Alors ici, comme pour presque tout le monde lors de la construction d’une maison, abordé les choses de manière trop naïve
Merci pour les retours d’expérience.