¿Es necesaria la investigación del suelo?

Solo puedo unirme al 100% como experto en construcción. Establecido un BG necesario y suficiente.

Adaptado a sus requisitos.
Por ejemplo, debemos conectar el agua de lluvia a un canal, por lo que no hay infiltración en la propiedad. Por lo tanto, eliminaremos este punto del informe geotécnico.

Tan pronto como tengamos nuestro permiso de construcción, vendrá el perito de suelos.

Tan pronto como tengamos nuestro permiso de construcción, vendrá el perito de suelos.

¿No es eso bastante tarde? Pensaba que se hace el estudio del suelo antes de comprar el terreno, o al menos lo antes posible. ¿Están de acuerdo los vendedores del terreno con eso? ¿O es que estoy pensando demasiado ingenuamente?

Hola,
eso dependerá como siempre de la oferta y la demanda. Si un vendedor no tiene otros interesados tendrá que aceptar y, en su caso, incluso asumir los costos. Pero eso actualmente difícilmente será el caso...
Si tiene un montón de otros interesados, sería muy tonto de su parte aceptar una investigación donde posiblemente salga algo que reduzca el valor del terreno. Es decir, actualmente te arriesgas con la mayoría de los terrenos a que te descarten como cliente.

Saludos,

Andreas

También se puede, aunque si tienes mala suerte, se envía a un perito geotécnico dos veces.
La licencia de construcción significa que podemos construir según lo planeado. El plano de situación ya está disponible.

Luego se encarga específicamente a un perito geotécnico que entregue exactamente lo que necesitamos, no un servicio integral.
Así, durante el procedimiento de aprobación en curso, quedó claro que debemos conectar nuestra agua pluvial a una canalización que, casualmente, también pasa por el límite de nuestro terreno. Por lo tanto, no necesitamos infiltrar nada ni hacer un peritaje del suelo para esto. La canalización se desplazará un poco, ya que construiremos el garaje en la línea del terreno. El municipio recibirá de nosotros una servidumbre correspondiente.

Estoy de acuerdo con andimann. El punto decisivo es como siempre la demanda.

Entonces aquí, como en casi todos los casos, se abordó la construcción de la casa de manera demasiado ingenua.
Gracias por las experiencias compartidas.