Est-ce suffisant comme isolation phonique selon la norme DIN4109 dans une maison unifamiliale ?

Bonjour à tous,

dans la description des prestations de construction d'un constructeur potentiel, il est indiqué qu'une protection acoustique simple conformément à la norme DIN4109 sera installée.

Monsieur Google dit que c'est l'exigence légale minimale et pas vraiment génial. La question est de savoir si cela suffit quand même en pratique ? Nous voulons une villa urbaine de 140 m² avec actuellement un petit enfant.

Comment cela devrait-il être formulé dans la description des prestations de construction si nous voulons une meilleure protection acoustique ? Existe-t-il des normes DIN "meilleures" ? Les entreprises de construction les proposent-elles du tout ou sont-elles déjà contraintes par leur méthode de construction (ici du béton cellulaire en éléments préfabriqués) ?

Merci beaucoup !

Suffisant, mais ce qui est beaucoup plus important, c'est la bonne exécution des corps d'état. Désolidarisation de la chape, un plan d'étage raisonnable avec quelques portes supplémentaires et sans galeries ouvertes, etc. Ensuite, planifier correctement les conduites d'eau et, si nécessaire, les envelopper dans une isolation phonique et c'est bon.

Peu de coûts mais une bonne planification !

Ok merci pour le retour.

Cela signifie donc que, en tant que maître d’ouvrage, je ne peux plus rien faire et qu’il suffit d’espérer que les travaux soient correctement réalisés ? Je ne peux donc rien de concret stipuler dans le contrat ? On part du principe que les travaux seront simplement correctement exécutés, je n’ai pas besoin de l’inclure expressément dans un contrat de construction...

On suppose que les travaux sont simplement réalisés correctement, je n’ai pas besoin de l’inscrire spécialement dans un contrat de construction...

Tout cela est une assurance pour ton constructeur de maison. La norme 4109 n’est plus à jour depuis plus de 10 ans. S’il n’y avait pas d’accord dans la description des prestations de construction sur la protection acoustique minimale due, seule la 4109 constituerait déjà un défaut, voir plusieurs arrêts de la BGH.

Il vaudrait mieux la DIN 4109 annexe 2, VDI 4100:2007 SST I-III ou VDI 4100 SST I-III.

Cela dit, je trouve la DIN 4109 tout à fait acceptable dans une maison individuelle, tant que le bruit extérieur (rail, route, industrie) n’est pas anormalement élevé.

As-tu engagé un expert qui vérifiera régulièrement la conformité de votre construction ?

Je viens d'adhérer au [Bauherren-Schutzbund] et je voudrais y demander un conseiller.

La conception du contrat se présente actuellement de la manière suivante : nous faisons réaliser uniquement la structure par une entreprise et faisons engager et coordonner les corps de métier par un superviseur de construction, qui a déjà construit de nombreuses maisons dans notre petite ville.