Que s'applique-t-il au son / bruit dans la nouvelle construction privée ?

Bien que les DIN soient presque toujours considérées comme des règles de l’art reconnues et que le législateur parte du principe que cette présomption est généralement valable tant qu’elle n’est pas infirmée, la DIN 4109 est l’exemple typique d’une norme qui ne vaut pas comme a.R.d.T. ! Il existe également un jugement à ce sujet, tu devrais chercher ça sur Google.

J'ai lu entre-temps que la DIN 4109 est obsolète et que, selon la Cour fédérale de justice, on part des règles de l'art reconnues, ce qui correspond à la classe 2 de la VDI 4100. Celle-ci est nettement supérieure à la DIN 4109.

Tu as une source pour cela ?
Jusqu'à présent, il m'était connu ce qui suit :

[*]Défaut de construction si seuls les valeurs caractéristiques de la 4109 sont respectées
[*]Valeurs caractéristiques de la feuille annexe 2 à la DIN 4109 comme exigence minimale
[*]VDI 4100:2012 SST I + II uniquement si dans la description du bâtiment / l’exposé est donné une impression « haut de gamme » de « logement de standing ». Cela est plutôt rare dans le secteur des maisons individuelles, plus fréquent dans le logement en barre

Les valeurs caractéristiques de la VDI 4100:2012 SST II ne seront effectivement respectées que par très peu de maisons individuelles.

Bosy écrit :

Les exigences minimales en matière de protection contre le bruit dans la construction en hauteur sont définies dans la DIN 4109 et traitent de la protection contre le bruit entre des logements appartenant à des tiers. Par l’introduction de la réglementation de la construction, elle a acquis une importance de droit public. [...]

Dans la DIN 4109/A1:2001-01, les valeurs des niveaux de pression acoustique admissibles dans les locaux nécessitant une protection contre les bruits des installations techniques du bâtiment sont décrites. Ces valeurs sont considérées comme des règles reconnues de la technique (aRdT) et s’appliquent chaque fois qu’aucun accord complémentaire n’a été pris pour une protection accrue contre le bruit.

Il faut être conscient que la DIN 4109 ne définit que des exigences minimales ! Mais si celles-ci ne sont pas respectées, la construction est défectueuse. Celui qui attend plus doit le justifier d’une manière ou d’une autre. Ici, la jurisprudence indique que la protection acoustique accrue ne doit pas nécessairement être explicitement convenue (si oui, tant mieux) ; il peut suffire que l’exposé parle de « haut de gamme » ou de termes similaires.

, veuillez ne pas supprimer seulement l'URL (source), mais ensuite retirer la citation entière.

Au TE :

vous semblez avoir un problème de bruit : Avez-vous déjà mesuré le niveau sonore ? Les différentes applications pour téléphone portable donnent des résultats étonnamment bons et bien qu'on ne puisse pas mesurer avec une précision absolue (la mesure réelle du bruit est compliquée et très complexe), on peut bien comparer si une maison est réellement plus bruyante qu'une autre.

Le bruit est quelque chose d’extrêmement subjectif, non seulement parce que chacun perçoit le même bruit différemment, mais on ne peut pas vraiment comparer le bruit soi-même.

Notre maison neuve est également ressentie comme plus bruyante que l’ancienne maison. Mais en réalité ce n’est pas le cas, car, par exemple, il manque tous les bruits de circulation d’air des chauffages. Ceux-ci étouffaient les bruits extérieurs dans l’ancienne maison et à la longue on ne les percevait plus. Finalement, on pensait entendre un silence total.

Dans la nouvelle maison, ce « bruit de fond » manque et soudain on entend les bruits extérieurs qu’on n’avait jamais remarqués auparavant. On a donc l’impression que la maison est plus bruyante, même si objectivement elle est 1 à 2 db(A) plus silencieuse.

Essayez d’abord de comprendre ce qui se passe chez vous. Un téléphone standard avec une des applications habituelles de mesure du bruit devrait vous donner des valeurs autour de 20 db(A) à l’intérieur de la maison en totale tranquillité. Comparez cela avec d’autres maisons et appartements pour vous faire une idée si vous avez vraiment un vrai problème de bruit, ou si la nouvelle ambiance sonore vous paraît simplement bizarre.

Cordialement,

Andreas