Est-il possible d'engager un architecte uniquement pour la structure brute ?

  • Erstellt am 16.03.2015 13:48:38

Hipp51

16.03.2015 13:48:38
  • #1
Bonjour à tous,

je prévois de faire construire une maison massive Kfw70 de 200-230 m² avec un appartement indépendant en BW. Budget 300 000 €.
Est-il possible de ne faire appel à l'architecte que pour la construction du gros œuvre fermé ?
Je souhaite gérer moi-même l'aménagement intérieur, le chauffage, l'électricité, etc. Des travaux réalisés en propre seront également apportés en partie.
Merci beaucoup pour votre aide

Cordialement
Sebastian
 

Doc.Schnaggls

16.03.2015 13:52:23
  • #2
Bonjour Sebastian,

je pense que tu peux effectivement conclure un contrat correspondant avec un architecte.

Une question encore concernant ton budget de TEUR 300 - qu'est-ce qui doit être inclus dedans ?

Cordialement,

Dirk
 

Sebastian79

16.03.2015 14:25:12
  • #3
Un peu très peu de capital pour une maison avec un appartement indépendant dans l’un des Länder les plus chers, non ? L’aménagement intérieur, l’électricité et le chauffage, on les fait généralement soi-même – l’architecte ne fait presque jamais de planification TGA, mais souvent seulement les coquilles que les entreprises remplissent ensuite de contenu.

Tu ne ferais vraiment pas beaucoup d’économies là-dessus de toute façon, à mon avis...
 

Hipp51

16.03.2015 16:34:26
  • #4
Merci pour les réponses rapides.

J'ai calculé comme suit : 300 000 €/200 m² = 1500 € par m².
J'ai trouvé cette valeur plusieurs fois quand on construit clé en main. De plus, je veux encore apporter des prestations personnelles. Les frais annexes de construction ne sont pas inclus dans les 300 000 €. Pensez-vous que ce ne sera pas suffisant ?

Concernant ma question sur l'architecte : supposons que la structure fermée coûte 150 000 €, est-ce la valeur sur laquelle se base l'honoraire total de l'architecte ? Ou calcule-t-il son honoraires sur la maison "finie" ?

Cordialement,
Sebastian
 

Hipp51

16.03.2015 17:47:19
  • #5
Ce que j'ai oublié, nous voulons construire sans [Keller] ! Nous avons un terrain de 1000 m².
 

Irgendwoabaier

16.03.2015 18:02:15
  • #6
Et ce qui manque également : le terrain a probablement une pente de 10°, se trouve dans un entonnoir de ruisseau, et repose sur un calcaire très poreux. L’étude du sol manque encore, et sans savoir ce qui est techniquement possible en termes de fondation sur le site, toute estimation équivaut à lire dans une boule de cristal très trouble...
 

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