Changement d'architecte possible ? Coûts ?

Chère communauté du forum,

nous ne sommes pas satisfaits de l’architecte choisi et aimerions le changer. Mais commençons par le début :

Nous avons décidé fin janvier pour un architecte qui est en quelque sorte un "architecte indépendant" (donc pas un entrepreneur général ou autre) mais qui travaille en tant qu’indépendant sous une GmbH. Lors de notre premier entretien, nous l’avons chargé oralement des tâches jusqu’à l’obtention de l’autorisation de construire. La commande a été passée oralement, nous n’avons rien signé jusqu’à présent. Après ce premier entretien, l’architecte nous a remis une esquisse préliminaire #link auf Wunsch der TE gelöscht; Bauexperte. Lors d’un autre rendez-vous, nous avons évoqué nos souhaits de modifications et ce qui ne nous plaisait pas, de sorte que l’architecte voulait modifier le plan du rez-de-chaussée en conséquence (le premier étage serait resté inchangé). Il a ensuite développé deux nouveaux projets pour le rez-de-chaussée, qui étaient cependant assez similaires (le salon et la cuisine ont simplement été échangés). Cela a pris environ 7 semaines (et ça n’a avancé "aussi vite" que parce que nous avons relancé, sinon il ne se serait sans doute toujours pas manifesté) avec pour résultat que dans ces nouveaux projets se retrouvent en quelque sorte tout ce que nous NE VOULIONS PAS et que nous avions exprimé plusieurs fois très clairement lors de la discussion précédente, mais nous supposons qu’après 7 semaines, il avait tout oublié (il n’avait pris aucune note lors de la discussion). Objectivement, ces plans étaient tout simplement très mauvais, si je les avais publiés ici sur le forum, ils auraient été détruits, car il y avait beaucoup d’éléments considérés comme inacceptables. Nous étions très fâchés d’avoir perdu 7 semaines pour rien, au contraire, les deuxièmes projets étaient encore moins adaptés que le premier. Hier, nous avons eu une nouvelle discussion avec l’architecte, avons tout répété et celui-ci a esquissé grossièrement quelques modifications sur le plan existant en notre présence.

Nous avions cependant l’impression qu’il refusait absolument de s’éloigner de son projet initial et qu’avec ces allers-retours dans le plan existant, tout ne faisait qu’empirer (buanderie en forme de L avec beaucoup d’espace inutilisable, etc.). Il prend peu en compte nos demandes de modification ou seulement partiellement, de sorte que le plan se rapproche un peu de nos souhaits, mais reste encore loin de ce que nous voudrions construire. Il refuse catégoriquement de changer beaucoup de choses (la taille des chambres d’enfants est trop grande pour nous, la salle de bain est trop petite avec une disposition inappropriée des sanitaires (voir le plan dans le lien susmentionné, la baignoire est placée très mal et de façon trop étroite par exemple)) mais il n’a absolument pas voulu repenser complètement le premier étage. Il tient vraiment à ce projet, coûte que coûte. Il ne veut pas modifier la position de l’escalier, même si nous lui avons demandé plusieurs fois de le rapprocher un peu de l’entrée, ce qu’il a rejeté en disant "ça serait trop étroit à l’entrée", bon, peut-être, mais alors il nous faut un tout nouveau concept, car tel quel, il ne nous plaît tout simplement pas. Mais là encore, il refuse. Les dimensions extérieures de la maison sont pour lui gravées dans le marbre, même si je lui ai dit plusieurs fois que nous pourrions agrandir la maison de quelques centimètres en cas de petits soucis d’espace ou autre. Les façades sont affreuses et pas du tout dans le style que nous imaginons pour notre maison et avec sa permutation des fenêtres ça ne s’améliore pas vraiment. J’ai comme l’impression qu’il a déjà le modèle de base de cette maison dans son tiroir, tiré d’un autre projet, et qu’il ne veut absolument pas le modifier car cela demanderait trop de travail. C’est du moins la sensation que nous avons.

Nous sommes donc absolument insatisfaits, beaucoup de choses ne nous conviennent pas et travailler avec l’architecte est un vrai calvaire. Il déplace juste des murs sur le plan existant et trouve ensuite que c’est parfait, et toute petite modification que nous souhaitons entraîne immédiatement une bataille avec lui. Ça ne peut pas continuer ainsi, le plan est totalement raté, nous avons besoin d’un concept entièrement nouveau, mais il n’en veut rien savoir. Nous n’avons plus un bon feeling avec lui, j’ai à peine dormi cette nuit et j’ai des douleurs d’estomac rien qu’en pensant au plan. Ça ne peut plus durer et honnêtement, je ne vois pas de poursuite de la collaboration avec cet architecte. La confiance de notre côté est partie, nous ne croyons pas qu’en continuant nous obtiendrons un jour un projet qui nous plaira. Il nous a aussi fait un peu pression entre les lignes pour que nous ne demandions pas plusieurs esquisses "car nous ne saurions plus ensuite ce que nous voulons" etc.

Franchement : nous voulons changer d’architecte et mettre fin à la collaboration avec celui-ci. Mais comment ça se passe, est-ce que c’est si simple ? Et quels coûts allons-nous devoir payer à l’architecte actuel ? Les trois esquisses étaient toutes du type de celles du lien ci-dessus, donc des croquis manuscrits sans cotations ni rien, cela compte-t-il encore comme une avant-projet selon HOAI ou déjà comme plan d’esquisse ? L’architecte calcule-t-il aussi selon HOAI, même s’il agit en tant que GmbH ? Aucun tarif précis n’a été donné jusqu’à présent, juste une indication approximative pour l’ensemble du travail jusqu’au dépôt du permis de construire. Ce serait dommage de devoir payer un montant à quatre chiffres pour ce travail car ce serait beaucoup d’argent pour "rien". Mais je n’ai tout simplement plus envie de continuer avec lui, ça ne colle plus humainement ni au niveau du style ni du plan. Que feriez-vous ? Dépenser beaucoup d’argent pour "rien" et chercher un nouvel architecte ou insister avec celui-ci et, par beaucoup de persuasion et de discussions, "forcer" un bon projet ? Même si je doute que ça marche, car il ne voit pas beaucoup des critiques que nous avons exprimées (par exemple la disposition des sanitaires dans la salle de bain, tout semble très étroit et nous n’aimons pas la position de la baignoire, ou encore la taille des chambres d’enfants (réduction possible en déplaçant le bureau à l’étage supérieur (un seul enfant est prévu, mais nous aimerions deux chambres d’enfants car on ne sait jamais si un deuxième enfant sera souhaité plus tard, mais les pièces n’ont donc pas besoin d’être si grandes).

Merci d’avance pour vos éventuelles réponses !

Il se peut que j'en lise plus que ce qui est écrit, mais je prendrais simplement un architecte qui me respecte et qui a du temps pour moi, afin que les retours soient nettement plus rapides et productifs. Lorsqu'il aura de nouveau le temps de vous contacter, vous pourrez alors lui faire savoir que vous avez choisi un autre architecte. J'ai moi-même procédé ainsi avec deux architectes.... mais je n'ai même pas eu l'occasion d'annoncer le changement.

Je pense que je ne tergiverserais pas non plus. Mieux vaut une fin avec des frayeurs... tu sais bien.
Comment cela devrait-il se passer plus tard lors de la phase de construction ? Pour moi, ce ne serait pas non plus envisageable.

Je tiens à vous remercier chaleureusement pour vos contributions et à vous informer tout de suite de la suite.

Mon mari et moi avons beaucoup réfléchi et avons ensuite essayé de dessiner nous-mêmes des plans (puisque je suis silencieusement lectrice depuis longtemps, je connais à peu près les points importants à prendre en compte), ce qui n’a pas vraiment fonctionné surtout à l’étage supérieur. Mais nous savions que nous n’avions aucune chance avec cet architecte, car il rejetait systématiquement chacune de nos propositions et nous avions l’impression qu’il voulait imposer ses idées à tout prix et qu’il répondait "impossible" à tout ce que nous voulions changer, au lieu de simplement concevoir un tout nouveau concept. Tout cela m’a beaucoup affectée, je ne pouvais plus dormir la nuit et je souffrais de palpitations, car je me faisais beaucoup de soucis sur la manière de procéder, quelle serait la meilleure décision, etc.

Nous avons ensuite eu une recommandation pour un autre architecte par des connaissances, et je l’ai tout simplement appelé. La semaine prochaine, nous avons un premier rendez-vous "d’essai" avec lui. Hier, j’ai informé notre ancien architecte qu’il ne devait plus travailler sur le projet et que nous souhaitions mettre fin à notre collaboration avec lui. Maintenant, nous sommes curieux de voir quelle sera la facture qu’il va nous envoyer. Nous espérons que le montant ne sera pas trop élevé.

Après le refus d’hier, un poids énorme a été enlevé de mes épaules. Une grande charge a disparu. La décision est prise. Et je pense que c’était la bonne décision. Nous n’avions tout simplement plus confiance en lui et quoi qu’il arrive, la confiance était partie. Maintenant, j’espère juste que le rendez-vous de la semaine prochaine avec le nouvel architecte se déroulera mieux et sinon... eh bien, nous continuerons à chercher... de toute façon, il ne nous est plus possible de commencer la construction de notre maison cette année, donc nous avons aussi le temps de chercher calmement le bon planificateur. C’est dommage d’avoir perdu 5 mois pour rien, mais tout ne se passe pas toujours comme prévu. Alors, nous construirons l’année prochaine. Ce n’est pas un drame. Nous sommes encore assez jeunes et n’avons pas de pression de temps.

Une bonne décision ! Si le départ laisse déjà de tels "dégâts", c'était la meilleure décision. Je suis curieux de voir ce qu'il demandera comme facture finale.

Alors, hier nous avons eu le rendez-vous avec le nouvel architecte. Que dire... une différence comme le jour et la nuit ! Ici, nous avons vraiment senti qu'il y avait quelqu'un qui s'y connaissait et qui nous écoute et essaiera d'en tirer le meilleur pour nous. Ses esquisses d'exemple nous ont beaucoup plu au niveau du style, il a pris beaucoup de notes pendant la conversation, donné de bonnes idées, des conseils et a pris en compte les particularités du terrain. Hier, lors de cette seule discussion, nous avons progressé plus qu'avec notre premier architecte en 5 mois ! Il faut se le représenter. Hier, c'était une toute autre dimension en termes de qualité. La sympathie s'accordait aussi bien. Je suis vraiment enthousiaste. L'architecte va maintenant dessiner quelque chose à partir de nos indications et j'espère vraiment de tout cœur que ça ira mieux désormais. Je ne regrette absolument pas d'avoir franchi cette étape. Ici, nous sommes sûrs d'avoir un partenaire de construction qui connaît son sujet et qui s'adaptera à nous. Il construit déjà d'autres maisons dans notre quartier et ces maîtres d’ouvrage ne peuvent jusqu'à présent que rapporter du positif.

Nous n'avons pas encore reçu de facture de notre ancien architecte. Nous sommes toujours très curieux du montant.