Est-il possible de contourner le courtier ou l'accord de commission est-il contraignant ?

Bonjour,
nous avons l'intention d'acheter une maison en rangée qui doit encore être construite. Le terrain à bâtir nous a été montré une seule fois par l'agent immobilier. Nous avons également dû signer un accord de commission (5 %) au cas où un contrat serait conclu. Cependant, la société de développement immobilier a ensuite vendu l'ensemble du projet à un promoteur, qui propose les maisons en rangée restantes directement, donc sans agent immobilier. Sommes-nous quand même encore liés par l'accord avec l'agent immobilier ou pouvons-nous encore nous adresser directement au promoteur ? (nous n'avons pas encore signé le contrat d'achat)
Merci beaucoup pour vos réponses.

Bonjour v0wich,

3 questions au préalable :
- Dans le cadre de quel mandat (qui est le vendeur) l'agent immobilier vous a-t-il montré le terrain ? Essaie-t-il encore actuellement de vendre le terrain ?
- Voulez-vous maintenant faire construire avec un véritable promoteur ou s'agit-il d'un entrepreneur général ? Là encore la question : qui est le véritable vendeur du terrain ?
- Une vente du terrain (de l'ancien promoteur au promoteur) a-t-elle eu lieu entre-temps ?
- L'agent immobilier vend-il seulement le terrain ou le projet "maison en rangée" ?

Cordialement