Le financement de la construction d'une maison est-il réalisable ?

Fondamentalement, tu as raison. Je l'ai interprété un peu différemment :
Maison individuelle de 150 m² environ 500 000€
DPH avec 2x150 m² environ 850 000€

Le calcul est bien sûr plus complexe. Éventuellement double subvention KFW. Revenus locatifs. Prendre en compte impôts/amortissements.

Il faut vraiment calculer précisément. Si on a un taux d'imposition sur le revenu de 42%, la nouvelle amortissement peut être très attractive. Surtout si le bonus QNG est encore possible.

Au total, nous sommes ici à une somme de 500 000 €

Crédit : 400k€
Mensualité : 1900€/m (Minimum 2 % de remboursement sur 20 ans)
La banque a calculé en 2019 nos "frais de subsistance" : 2300€/m
Inflation : 19,3 %
Frais de subsistance (2024) : 2700€/m
Terrain : 800€/m
Total 5400€/m

Il manque déjà 500€/m (du point de vue des banques et des gens raisonnables).

Bonne chance quand même.
Peut-être que ça marchera.

Cordialement

2700€ de frais de subsistance pour un couple ?

On pourrait envisager de réduire le remboursement à 1,25 % au début et de l’augmenter dans trois ans lorsque le terrain sera terminé.

2700€ de frais de subsistance pour un couple ?

Oui, pour un couple avec deux voitures

2700€ de frais de subsistance pour un couple ?

Les forfaits sont toujours calculés sur des fourchettes de revenu net total incluant les allocations familiales, etc.
Pour un couple, cela peut être chez nous entre 1 400 € et je crois un peu moins de 4 000 € (je suis en vacances et je n'ai pas les tableaux actuels en tête).

2700 € sont selon la région un palais avec 3 voitures ou 60 m² et vélo + Deutschlandticket only. 1500 € de loyer, 500 € de nourriture/hygiène et il ne te reste "que" 700 € pour la voiture, les vacances et les achats imprévus. Le style carbonara permet moins, mais comme valeur indicative c'est plausible.

si tu peux poster ça je serais très intéressé, je trouvais les valeurs plutôt basses en fait. Ça fait déjà quelques jours, mais il me semble qu'on nous aurait même accordé un peu plus de 50 % du Net_fix, ce qui serait complètement fou. On peut bien sûr le dépenser via le remboursement anticipé, mais devoir le payer régulièrement, c’est de la folie.