Le financement est-il possible avec des fonds propres ? Une contribution personnelle est-elle nécessaire ?

Bonjour à tous,

Je souhaite acheter un terrain la semaine prochaine, nous avons longuement négocié avec le vendeur et avons enfin pu nous mettre d’accord.

Mon problème est que je ne sais pas si cela suffira pour un financement global incluant la construction de la maison et les travaux de terrassement.

Nous sommes mariés et avons 3 enfants.

Revenu homme : brut 2 200,- / net 1 750,-
Revenu complémentaire : 50 euros
Treizième mois : brut 2 300,- / net 1 800 / 1 800 : 12 = 150 € net par mois.
Revenu femme : 400 euros
Allocations familiales : 558 euros

Total famille : 2 908 euros net par mois

Même si nous payons un loyer charges comprises de 700,-, nous pouvons économiser 500 euros supplémentaires par mois, donc nous pourrions financer environ 1 100, maximum 1 200.
Nous voulons toutefois une charge mensuelle / une mensualité de 800,-

Nous souhaiterions financer 210 000 euros, dont des aides de 85 000 euros seraient à notre disposition.

Cela signifie :
85 000 de la banque d’aide
125 000 de la banque principale ou banque en ligne

20 000 euros de fonds propres sont disponibles. J’ai entendu dire que les aides de 85 000,- peuvent également être comptées comme fonds propres dans un crédit total de 210 000,-. Si quelqu’un sait si c’est vraiment vrai, je le prie de me répondre.

Cela voudrait dire que ma banque ne doit en réalité financer que 105 000 euros, 85 000 sont financés par l’autre banque à des conditions spéciales et j’ai moi-même les 20 000.

Ma question est : est-ce que le revenu net et les fonds propres suffisent pour un financement construction ?

Bonjour,

Je souhaite acheter un terrain la semaine prochaine, nous avons négocié longtemps avec le vendeur et nous avons enfin pu nous mettre d'accord.

Mon problème. Je ne sais pas si cela suffira pour un financement global avec une construction de maison et des travaux de terrassement. (...) Nous voudrions financer 210 000 euros ...

Qu'est-ce que tu souhaites construire et où ? 210 000 EUR plus un apport personnel de 20 (TEUR 20) ne semble pas, au premier abord, être un capital suffisant :confused:

Cordialement

Bonjour,


Que souhaites-tu construire et où ? 210 000 EUR plus fonds propres de 20 000 ne semble tout d’abord pas suffisant :confused:

Cordialement

Bonjour,

Je souhaite construire une maison en dur (pierre sur pierre).

Je ne sais pas encore chez quel fournisseur.

Voici mon calcul.

Coût du terrain : 50 000 € (pleinement viabilisé)
Coût de la maison : 140 000 € aménagement intérieur en auto-construction (environ 10 000 € d’économies possibles)
Travaux de terrassement : environ 30 000 €

Au total : 220 000 euros

C’est aussi la limite que j’ai obtenue auprès de la banque de financement pour bénéficier de la subvention de 85 000 €.

Cordialement

Bonjour,

Merci pour ta réponse jusqu'à présent.

Innenausbau in Eigenleistung (ca. 10.000,- spar potenzial)

Tu économises environ 10 000 TEUR sur l’intérieur si tu le fais en EL, ou comment dois-je comprendre cette affirmation ? De la structure brute fermée à la maison finie, très peu...

Cordialement

Bonjour,

Merci pour ta réponse jusqu'à présent.


Tu économises 10 000 EUR sur l'aménagement intérieur si tu le fais à EL ou comment dois-je comprendre cette affirmation ? Du gros œuvre fermé jusqu'à la maison finie très peu...

Cordialement

Cela signifie une offre d'un bon fournisseur pierre sur pierre dans la région.

137 303 euros avec dalle.

Économiser 10 000 € grâce au travail personnel est possible si l'on fait soi-même les travaux de tapisserie, les travaux de carrelage et la pose de stratifié.

Cordialement

Bonjour,

Cela signifie une offre d’un bon fournisseur de pierre sur pierre dans la région.

Cela veut dire quoi ?

137.303,- euros avec dalle de sol.

Pour combien de mètres carrés avec quelle finition ? Tu es très avare d’informations...

Il est possible d’économiser 10 000 € grâce au travail propre si on fait soi-même les travaux de tapisserie, de carrelage et la pose de stratifié.

La plupart des fournisseurs ne comptent pas les travaux de peinture et les revêtements de sol comme standards ; je ne considérerais donc pas cela comme du travail propre au sens d’une économie sur le prix de la maison, mais comme des coûts normaux de finition :D

Cordialement