Le financement de la construction est-il supportable ?

  • Erstellt am 19.12.2014 19:08:00

readytorumble

20.12.2014 14:14:49
  • #1
Quels vêtements portez-vous ?
Seulement 75 euros d'assurance pour 4 personnes ?
Il me manque complètement le poste pour les loisirs / autres...
 

derLeipziger

21.12.2014 10:50:11
  • #2
1900€ de revenu net pour un crédit de 130k, ça va être difficile...
Les coûts annexes de construction, etc... sont calculés trop juste pour moi.
 

backbone23

21.12.2014 11:09:15
  • #3
Je ne dis rien sur les dépenses. Vous savez vous-mêmes si la facture correspond grossièrement à la réalité (dans ce cas, il reste chaque mois 620 € qui vont sur un compte à vue ou autre) ou pas.

Mais la situation des revenus est bien sûr très modeste, si le travail de ta femme venait à disparaître (pour une raison ou une autre), la mensualité ne pourrait déjà plus être payée. Votre capital propre est en revanche un grand avantage.

Je remettrais fortement en question le prix de la maison. L’utilité du chauffage coûteux (pas le chauffage au sol) aussi.

Il y a un potentiel d’économie évident sur la surface du terrain et de la maison.

Tel que votre situation est présentée ici, il vaudrait mieux déconseiller la construction de la maison. Et je vois en plus que tu es en contrat à durée déterminée...
 

ypg

21.12.2014 12:00:18
  • #4
Tu es employé à durée déterminée ? Cela peut être un problème fondamental pour la banque de financement ! Deuxièmement : les frais de subsistance vont probablement augmenter dans les prochaines années avec l'âge des enfants.
 

ypg

21.12.2014 12:10:38
  • #5
Il me manque : les coûts pour les loisirs, les hobbies et les associations. Vêtements. Réserve pour voiture particulière (atelier). Électricité et chauffage insuffisants pour un ménage de 4 personnes. Il me manque le poste [Regenwasser], chez nous environ 5000 supplémentaires pour les travaux de terrassement généraux.
 

Dunhill

21.12.2014 16:47:04
  • #6
Merci pour les réponses jusqu'à présent.

Pour les coûts supplémentaires tels que l'eau de pluie ou aussi la réserve pour la voiture, il nous reste justement les 30.000 EURO.
Comme je travaille chez un grand fournisseur de matériaux de construction, certains postes sont moins importants, mais on ne doit pas les oublier.

L'électricité et le chauffage ont deux raisons : 1. Le chauffage avec plancher chauffant d'environ 25.000 euros est si élevé car je souhaite une pompe à chaleur avec évaporation directe qui atteint justement un coefficient de performance supérieur à 5. À cela s'ajoute la production d'eau chaude, ce qui fait déjà une somme conséquente. 2. Cela réduit considérablement la consommation d'électricité pour le chauffage ou en général les coûts de chauffage. D'après des retours d'expérience, les coûts de chauffage par an se situent autour de 400-450 euros, ce qui correspond à environ 40 euros par mois, et les 110 euros restants pour l'électricité me semblent bien calculés.

Pour les loisirs et les vêtements, je suis d'accord avec vous, il faudra encore faire quelques sacrifices si cela doit arriver.

Bonne soirée à tous !

Cordialement
Martin
 

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