La construction de limite par un garage est-elle légale ?

Ce qui me vient spontan à l'esprit :

[*]Le coin repas est coincé entre des voies de circulation, deux côtés exactement sur le passage, deux côtés contre le mur. Peut-être même plutôt sombre.
[*]Quelle toilette les invités doivent-ils utiliser ?
[*]La garde-manger est beaucoup trop étroite pour une telle longueur – et sombre. Devant une armoire ouverte / réfrigérateur, on peut à peine bouger.
[*]La chambre est très étroite et le dressing ne fait en fait que prendre de la place – on pourrait avoir simplement un mur avec des armoires sans le mur qui rétrécit l'espace devant. Sans ce mur, il y aurait de la place pour une commode ou un fauteuil ou une table d'appoint dans la chambre.
[*]Le vestiaire est très grand sans zones fonctionnelles visibles, à part une armoire d'angle ? Je le réduirais par exemple et je prévoirais une salle de bains pour invités.

Si les garages en dehors des limites de construction (Bleu) sont autorisés dans la zone, cela pourrait être possible avec l'entrée latérale. Dans ce cas, tu pourrais également pousser le garage (uniquement celui-ci !) jusqu'à la limite de la parcelle de droite. Cependant, la maison doit maintenir une distance minimale par rapport à la parcelle. Pour un bungalow de plain-pied, ce serait ici en Bavière (généralement) 3 m. Il me semble qu'en Bade-Wurtemberg c'est 2,5 m. Sur ton croquis, le bâtiment semble clairement plus proche de la limite. Dans ce cas, une reprise des surfaces de recul du voisin serait nécessaire.

Le plan lui-même comporte de nombreux couloirs étroits. Je ne trouve pas cela joli et c’est aussi inutile. La zonification est un joli concept, mais il faut être conscient que le salon devient alors une pièce « commune » mais aussi une pièce de « passage ».
Dans l’aile des enfants, je prévoirais une chambre d’enfant en haut et une en bas (désolé, les points cardinaux ne me sont pas encore clairs). Entre les deux, salle de bain pour enfants et couloir. Le couloir sera plus court et on perdra globalement moins de place. Le débarras pourrait aussi être résolu par des placards encastrés dans le « couloir des enfants ».
Pour l’aile parentale, quelques questions restent ouvertes - le bureau est-il strictement privé ou doit-il aussi être accessible aux « étrangers » ? Je réfléchirais à utiliser le couloir dans le secteur parental également comme dressing. En quelque sorte comme pièce de passage vers la chambre et la salle de bain (et éventuellement le bureau) avec des placards à droite et à gauche. Cela permettrait d’éliminer un long couloir en tube. Il faudrait examiner en détail où placer précisément chaque pièce.

Sur le point 1), tu vas encore entendre pas mal de choses,

Je me demande pourquoi presque tous les futurs propriétaires pensent devoir jouer les architectes. Ce plan est la quintessence de l’affreux. On ne peut ni enjoliver ni optimiser cela.
Le nombre de points critiques est presque aussi élevé que les m².

Fais-toi une faveur et recommence à zéro ! —>Questionnaire

Le comble de la cruauté, c’est ce plan

Je trouve cela quand même dur. Le concept de zonage est une idée avec des avantages et des inconvénients. Chacun doit en juger par lui-même. Mais c’est un concept qu’on peut suivre et en particulier un bungalow s’y prête bien.

Esthétiquement, cela peut devenir très moderne ... par exemple dans ce style :

C'est vraiment terrible ici :)
Mais la planification ne vient pas de moi, mais du planificateur de la maison du promoteur immobilier.