¿Es legal la construcción de la frontera mediante un garaje?

Lo que me llama la atención de forma espontánea:

[*]El rincón para comer está atrapado entre caminos de paso, dos lados justo en el paso, dos lados pegados a la pared. Incluso puede que sea más bien oscuro.
[*]¿Qué baño deben usar los invitados?
[*]La despensa es demasiado estrecha para ser tan larga – y oscura. Frente a un armario abierto o el frigorífico apenas se puede mover uno.
[*]El dormitorio es muy pequeño y el vestidor realmente solo ocupa espacio – se podría tener una pared simple con armarios sin necesidad de la pared que restringe el espacio. Sin esta pared habría espacio para una cómoda o un sillón o una mesa auxiliar en el dormitorio.
[*]El guardarropa es muy grande sin áreas funcionales visibles salvo un armario de esquina? Yo, por ejemplo, lo reduciría y planearía un baño para invitados.

Si en la zona se permiten garajes fuera de los límites de construcción (azul), podría ser posible con la entrada lateral. En ese caso, podrías mover el garaje (¡solo ese!) hasta el límite con la parcela derecha. Sin embargo, la casa debe mantener una distancia mínima con la parcela. En un bungalow de una sola planta, aquí en Baviera (generalmente) son 3 m. Creo que en BaWü son 2,5 m. En tu boceto, el edificio parece estar claramente más cerca del límite. Para eso sería necesaria una transferencia de superficies de separación del vecino.

El plano en sí tiene muchos pasillos estrechos. No me parece agradable ni necesario. La zonificación es un concepto bonito, pero hay que tener en cuenta que el salón entonces será una sala "comunitaria" pero también de "paso".
En el ala de los niños planearía una habitación arriba y otra abajo (lo siento, las orientaciones no me quedan claras). Entre ellas, un baño infantil y un pasillo. El pasillo se acorta y en total se pierde menos espacio. El trastero también se podría solucionar con armarios empotrados en el "pasillo de los niños".
Para el ala de los padres quedan algunas preguntas: ¿es el despacho exclusivamente privado o debe estar accesible también para "extraños"? Pensaría en usar el pasillo en el área de los padres también como vestidor. Sería como una sala de paso hacia el dormitorio y el baño (y quizá el despacho) con armarios a derecha e izquierda. Así se eliminaría otro pasillo largo. Exactamente qué habitación iría dónde habría que analizarlo en detalle.

Sobre el punto 1) todavía vas a escuchar bastante al respecto,

Me pregunto por qué casi todos los futuros constructores creen que tienen que hacer de arquitectos. La versión peor de terrible es este plano. No se puede embellecer ni optimizar de ninguna manera.
La cantidad de puntos de crítica es casi tan alta como los metros cuadrados.

Hazte un favor y vuelve al principio —>Cuestionario

La intensificación de cruel es este plano

Ahora eso sí que me parece fuerte. El concepto de zonificación es una idea con ventajas y desventajas. Cada uno debe decidir por sí mismo. Pero es un concepto que se puede seguir y, en especial, un bungalow es adecuado para ello.

Estéticamente puede ser muy moderno ... por ejemplo, algo en esta dirección:

Está realmente mal aquí :)
Pero la planificación no es mía sino del planificador de la casa del promotor.