Un rapport de sol est-il nécessaire en présence d'un rapport géotechnique ?

30.07.2023 08:59:39

Au plan d'aménagement de notre zone de construction est joint un rapport géotechnique complet. Celui-ci contient également des recommandations de fondation pour les bâtiments à ériger.
Je suppose qu'il faudra tout de même réaliser une étude de sol spécifique pour notre propre terrain ?

Peut-on déjà tirer des premières conclusions sur les travaux de fondation nécessaires à partir des informations fournies ?

30.07.2023 10:34:04

Selon ce que je lis, j'ai besoin d'une étude géotechnique principale selon la DIN EN 1997 et la DIN 4020. Peut-on quand même déjà faire des premières évaluations ?

30.07.2023 11:02:27

Une expertise géotechnique est réalisée sur ton terrain à l'endroit où ta maison doit être construite plus tard. Lors de l'aménagement, la commune prélève des échantillons de sol à quelques endroits dans la zone constructible. Il n'est pas clair si ceux-ci sont transférables à ton terrain.

Si je comprends bien le rapport, ton principal problème est que la cave peut être inondée par les eaux souterraines. Cela sera coûteux et comporte des pièges lors de la réalisation. La portance est apparemment bonne et on peut se contenter du lit de gravier habituel.

30.07.2023 11:14:58

Plus bas, il est indiqué que la fondation hors gel chez vous devrait être d'un mètre, pas 80 cm (comme souvent recommandé).
Un rapport d'expertise général ne remplace pas celui personnel, c'est vrai.

30.07.2023 11:17:07

Une expertise de sol est réalisée sur votre terrain à l'endroit où votre maison doit être construite plus tard. Lors du développement, la commune prélève des échantillons de sol à quelques endroits quelque part dans la zone de construction. Il n'est pas clair si ceux-ci sont applicables à votre terrain.

Si je comprends bien l'expertise, votre principal problème est que la cave peut être en contact avec la nappe phréatique. Cela va coûter cher et présente des difficultés lors de la mise en œuvre. La portance est apparemment bonne et on peut se contenter du lit de gravier habituel.

Merci beaucoup. Le fait que la cave doive être construite, si tant est qu'elle le soit, en cuve étanche est explicitement mentionné dans le plan d'urbanisme. C'est pourquoi nous préférerions renoncer pour des raisons de coûts.

Peut-on dire grosso modo combien devrait coûter une étude principale du sol par m² ou pour un terrain de 650 m² ?

30.07.2023 12:01:55

Nous avons payé environ 800 € pour notre étude de sol, en 2021. Il y avait 4 points de forage, un à chaque coin prévu de la maison. Le plan de situation pour la maison était donc déjà disponible. Du résultat des forages a découlé une recommandation de fondation, spécifiquement pour cet emplacement de la maison. Je pense que c’est toujours fait ainsi et que l’ensemble du terrain n’est pas échantillonné.

Sujets similaires
09.04.2014	Questions/terrain négligé/prairie, déterminer les mesures de construction	44
24.07.2014	Rapport d'évaluation du sol, remblai - coûts supplémentaires ?	11
04.03.2015	Terrain à budget et construction avec sous-sol	21
31.07.2019	Remblayer et compacter le terrain pour la maison	155
19.08.2017	Coûts de construction en BW pour une maison individuelle avec un sous-sol de 200 m² et un double garage	38
02.04.2019	Remplir le terrain ou attendre ?	23
30.09.2019	Maison individuelle de 200 m² pour 4-5 personnes sans sous-sol sur un terrain étroit	67
30.09.2019	Optimisation du plan d'une maison individuelle avec cave sur un petit terrain	178
19.11.2019	Contrat préliminaire pour terrain en raison d'une étude de sol	17
27.06.2020	Niveler la cave ou le terrain ?	43
27.01.2020	Construire une maison individuelle avec/sans sous-sol sur un petit terrain	65
28.07.2020	Maison individuelle de 160m2 avec sous-sol, terrain de 500m2	108
09.10.2020	Maison individuelle de 220 m² avec sous-sol sur un terrain de 700 m²	41
15.07.2020	Étude de sol même si je ne construis pas de sous-sol ?	13
19.10.2020	Rue à environ 50 cm au-dessus du terrain - remblayage ou sous-sol	24
28.11.2020	Terrain cher + maison individuelle 155 m² + cave KFW40+, finançable ?	60
04.03.2022	Aménagement de terrain - cave oui ou non ?	75
05.04.2022	Faisabilité financement nouvelle construction (terrain + maison jumelée ou demi-maison jumelée)	93
09.09.2024	Conception du plan : maison individuelle avec sous-sol ; terrain de 560 m²	65
18.04.2024	Plan d'étage : maison individuelle ; avec sous-sol ; terrain de 800 m²	10

Un rapport de sol est-il nécessaire en présence d'un rapport géotechnique ?

Aspirant

Aspirant

WilderSueden

ypg

Aspirant

wp.seeker