Un avant-contrat est-il possible lors de l'achat d'une maison ?

Bonjour à tous.

J'ai pris un peu de temps pendant la période "zwischen den Jahren", j'ai beaucoup lu ici et j'ai décidé de m'inscrire, donc "SERVUS MITEINANDER" ;).

Nous envisageons d'acheter une maison. Le bien immobilier était proposé il y a des mois à 199 000 €, il est maintenant "réduit" à 185 000 €. Cette semaine, nous avons visité la maison intérieurement et extérieurement, et elle nous plaît.

Maintenant, mes questions : est-il possible de conclure un avant-contrat avec l'agent immobilier ? Combien de temps cet avant-contrat est-il valable ?

Nous avions encore besoin de temps pour parler avec nos banques ainsi qu'avec quelques artisans afin d'estimer grossièrement les coûts de rénovation.

Quelqu'un peut-il m'aider ?

Merci d'avance !!!

Bonjour,

Est-il possible de conclure un contrat préliminaire avec l'agent immobilier ? Quelle est la durée de validité de ce contrat préliminaire ?

demande à l'agent immobilier s'il accepte un contrat d'achat avec clause de rétractation au cas où le financement ne serait pas obtenu. D'après toute expérience, le propriétaire/vendeur actuel doit bien sûr accepter une telle procédure, la demande pour le bien joue également un rôle.

Ensuite, tu sauras également comment sera rédigée contractuellement une telle clause de rétractation => durée, conditions, etc.

Au fait - vu la quantité de questions que tu poses ici et ton manque de connaissances en matière de rénovation/assainissement de maison, il est également conseillé de faire appel à un expert - spécialisé dans les biens immobiliers anciens - pour le projet. Il pourra non seulement te renseigner sur la structure du bâtiment de la maison favorisée, mais aussi indiquer les coûts attendus de rénovation/assainissement.

Cordialement

Merci pour la réponse rapide !
Le expert est déjà informé, il visitera l'objet la semaine prochaine si tout se passe bien.
Je n'ai pas beaucoup de connaissances en matière de rénovation / réhabilitation de maison, mais ce forum est aussi fait pour des gens comme moi, qui ont la vingtaine et pas beaucoup d'expérience, n'est-ce pas ? Sinon, merci de me le faire savoir ! :(

Bonjour,

Je manque de connaissances en matière de rénovation/réhabilitation de maison, mais ce forum est aussi fait pour des gens comme moi, qui ont environ 25 ans et pas beaucoup d’expérience, n’est-ce pas ? Sinon, veuillez me le faire savoir ! :(

Bien sûr, le forum a été créé exactement dans ce but. Cependant, tu remarqueras rapidement que toutes tes questions ne peuvent pas être répondues de manière satisfaisante. Pour cela, tu devrais fournir plus d’informations sur le bien immobilier, que tu ne possèdes pas encore pour l’instant. De plus, le nombre d’options est bien plus large que ce qui est pertinent ; c’est pourquoi je t’ai recommandé un expert.

Heureusement, tu en as déjà mandaté un ! Il pourra te donner un premier aperçu des coûts, afin que tu puisses travailler avec des chiffres fiables. Cela donnera sans doute lieu à d’autres questions, auxquelles les utilisateurs de ce forum répondront volontiers en partageant leur expérience.

Cordialement