Inclure le salaire de la partenaire dans le financement !

Bonjour,

c’est mon premier message et j’espère qu’il y a ici quelqu’un qui a vécu quelque chose de similaire ou qui s’y connaît.
Nous planifions actuellement la construction d’une maison, le terrain est disponible et coûte environ 64 000 eur. Après les premières offres, nous devrions être à environ 320 000 eur pour une maison individuelle sans sous-sol, tout compris. Nous avons encore besoin de 270 000 eur que nous devons financer. Je travaille chez VW, j’ai un contrat à durée indéterminée et je gagne mensuellement entre 2 500 eur et 3 200 eur, ma compagne gagne entre 1 500 et 2 100 eur et a également un contrat à durée indéterminée. Nous n’avons pas de crédits et environ 800 eur de frais de subsistance plus 700 eur de loyer. Actuellement, nous économisons le reste. Mais maintenant, nous avons un petit problème. Le financement ne pourra probablement être fait qu’à mon nom. Il y a presque un an, le portefeuille de ma compagne a été volé et plusieurs contrats ont été conclus avec sa carte d’identité et des achats effectués en ligne via la carte EC et AMEX. Malheureusement, nous avons seulement remarqué trois jours plus tard que le portefeuille avait disparu. C’est pourquoi toutes les choses n’ont pas pu être élucidées et beaucoup ont dû être payées par nous-mêmes. Bref, elle a reçu plusieurs inscriptions à la Schufa qui y resteront encore deux ans et la Schufa ne s’intéresse pas aux raisons pour lesquelles les inscriptions ont eu lieu. En résumé, nous avons eu de la malchance. Maintenant, je me demande si mon salaire suffit pour obtenir les 270 000 eur ou s’il y a une autre possibilité d’inclure le salaire de ma compagne dans le financement, par exemple comme autres revenus ou revenus annexes ??? Est-ce que quelqu’un a peut-être déjà eu une expérience à ce sujet ? Ou y a-t-il peut-être des banquiers ou des financiers parmi nous ?
Merci d’avance.

Je suis banquier :). Exactement comme tu l'écris ici, tu devrais aussi le dire à la banque qui finance. Il vaut mieux aussi déjà rassembler la correspondance concernant le vol, la plainte etc. Alors la banque te croira aussi :):)

Bonjour, oui ça sonne super, nous avons heureusement encore la correspondance. Et ensuite, il y a la possibilité d'inclure le salaire de ma copine sans qu'elle soit incluse dans le financement ? Ou penses-tu que je pourrais financer 270 000 € seul avec mon salaire ?

Tu peux concevoir le contrat de prêt de manière à ce que des remboursements anticipés importants soient possibles. Le contrat reste alors toujours à ton nom, mais en réalité, ta copine participe activement via ces remboursements anticipés. Ou la fourchette pour le remboursement se situe par exemple entre 1 % et 5 %. Le contrat est alors conclu de façon à pouvoir être remboursé par toi seul avec un remboursement faible (et que la banque soit satisfaite), mais vous augmentez ensuite le remboursement à par exemple 4 % parce que le salaire de ta copine s’y ajoute.

Quoi qu’il en soit, il est judicieux de discuter de ce cas particulier avec la banque. Elle voit aussi votre [Steuererklärungärung] et vos justificatifs de salaire, ce qui joue en votre faveur.

Bonjour,

je voudrais dévoiler la situation.

Réflexions pour vous.

- Tu pourras certainement le financer seul. Cependant, je me demande si tu veux le financer seul. Vous êtes sûrement tous les deux propriétaires ? Si tu es le seul emprunteur, tu assumes à 100 % la responsabilité personnelle. Ta copine ne répond que sur le bien immobilier, à titre réel.