Comment utiliser les capitaux propres

Bonjour à tous,

Une question générale.
Si l'on apporte environ 30% de fonds propres [Eigenkapital] pour la construction d'une maison avec un architecte (par rapport au coût total de construction), comment les utilise-t-on au mieux ?
Ou les banques le déterminent-elles déjà ?

Merci beaucoup pour chaque réponse.

La plupart du temps, on achète le terrain avec cela et on paie les premières factures ; les banques veulent généralement que ce soit utilisé en priorité. On devrait garder un peu d'argent de côté pour pouvoir payer des suppléments et des extras ainsi que l'ameublement, afin de ne pas avoir à aller à la banque pour chaque facture de magasin de bricolage ou autres dépenses.

Le terrain serait déjà disponible.
Donc cela signifie que je ne donne pas à la banque le montant réel des fonds propres et que je préfère ensuite payer la cuisine et d'autres choses avec le montant retenu ?

Exact ! La cuisine, les meubles et autres ne sont de toute façon pas financés. Tu indiques vraiment seulement le montant réel de fonds propres que tu veux investir, pas celui que tu possèdes. P.S. Un terrain payé compte aussi comme fonds propres.

Attends de voir quand tu finalises définitivement le financement et quand tu recevras ensuite l'argent.

Nous avions déjà dépensé 25 000 EUR avant l'arrivée de la première pelleteuse sur le site pour le début des travaux de terrassement.

Il y a de nombreuses possibilités d'apporter tes fonds propres.

S'il y a suffisamment de fonds propres et de terrain, les banques sont généralement assez détendues concernant l'utilisation de l'argent. Mais Saruss a raison, en règle générale, une grande partie des fonds propres est engagée en priorité.

Un peu de réserve rend aussi les choses plus confortables. Ainsi, nous pouvions simplement toujours accumuler les factures et nous avons fait virer le crédit en 4 étapes. Parfois, on peut aussi économiser de l'argent avec les artisans sur les extras, un paiement immédiat est apprécié.