Comment utiliser les capitaux propres

Cela signifie donc qu'il faudrait constituer une marge de sécurité et, au lieu de la banque, indiquer seulement 20% de fonds propres au lieu de 30%.

Il ne s'agit pas de %. Si tu n'as que 20000, tu ne mentionnes pas de fonds propres, car tu vas dépenser cette somme pour la cuisine et divers. Avec 100000 de liquidités, je mentionnerais 70000 comme fonds propres. Le capital propre indiqué + le montant du prêt sont tes ressources disponibles pour la construction de la maison (calcul officiel pour la réalisation de la maison individuelle).

Il ne s'agit pas de %. Si tu n’as que 20000, tu ne mentionnes pas du tout de fonds propres, car tu vas dépenser cette somme pour la cuisine et divers. Avec 100000 de liquidités, je mentionnerais 70000 comme fonds propres.
Les fonds propres indiqués + le montant du prêt sont tes moyens disponibles pour la construction de la maison (calcul officiel pour l’édification de la maison individuelle)

Lors de la déclaration des fonds propres, j’inclurais absolument les limites de variation des taux d’intérêt. Disons que la banque distingue entre un financement à 100 %, 80 % et 60 %. Pour un financement total de 100k avec 35k de fonds propres, on indiquerait donc au moins 20k à la banque pour obtenir un taux plus avantageux.

Mais ce n’était pas la question du demandeur. La banque aura déjà ses directives sur la manière d’utiliser les fonds propres (souvent à épuiser avant de recourir au prêt bancaire).