Comment aborder au mieux un projet lorsque la maison existante constitue l'apport en capital

probablement ne veut pas attendre que notre nouvelle maison soit construite.

« On » procède en fait généralement de manière à signer le contrat notarié avec une date de remise fixe dans un futur plus ou moins lointain (par exemple un an plus ou moins). La plupart des acheteurs ont également un délai de préavis à respecter ou doivent encore vendre.
Pendant ce laps de temps, on peut louer un appartement de vacances pendant plusieurs mois.

La maison existante doit être apportée comme "apport en capital".

Je vois le problème dans le fait que les beaux-parents doivent ou veulent céder ainsi facilement leur retraite/leur patrimoine aux enfants, comme cela semble se lire. Le « nous » ici n’a pas la valeur, car cela vous concerne en tant que maîtres d’ouvrage. Ou alors vous avez déjà d’autres configurations en vue… cela aurait en tout cas des impacts financiers (fiscaux).

Comment détermine-t-on le budget le plus judicieusement pour la nouvelle construction.

Calculer, calculer, calculer. Pour cela, s’informer, se documenter, chercher un expert, etc.

Est-ce réellement ton expérience ou étais-tu ironique ? Les acheteurs attendent volontiers après le paiement du prix d'achat jusqu'à l'emménagement ?

Au cours des 15 dernières années, je l'ai fait moi-même trois fois. Les périodes variaient entre six et 24 mois. Ce n'était absolument pas un problème. Donc, ce n'était pas ironique.

Fait trois fois moi-même au cours des 15 dernières années. Périodes entre six et 24 mois. Ce n'était absolument pas un problème. Ce n'est pas ironique.

Je l'ai lu si souvent sur le forum.
Lors de la vente de notre maison, nous n'avions que quelques mois. Nous avons vendu au printemps et voulions faire la remise des clés à la mi-juillet.
La notaire nous a présenté cela comme totalement inhabituel et qu'il fallait informer les acheteurs qu'ils faisaient un paiement anticipé en payant avant, mais que la mutation au registre foncier ne serait faite qu'au moment X.

Comment cela se passe-t-il sur 24 mois ? Le registre foncier a-t-il alors été modifié et aviez-vous en quelque sorte prévu dans l'acte notarié quand la remise aurait lieu ? Notre notaire ne pouvait pas proposer de formulation à cet effet.

Comment cela se passe-t-il sur 24 mois ? Est-ce que le registre foncier a été modifié et vous aviez quasi défini dans l'acte notarié à un autre endroit quand a lieu la remise ?

C'est bien pour cela que l'acte notarié existe, pour qu'une date de remise y soit indiquée. Tant que cela ne s'est pas produit, vous figurez encore au registre foncier, parce que le bien immobilier vous appartient encore.

Comment cela se passe-t-il sur 24 mois ? Le registre foncier a-t-il alors été modifié et aviez-vous convenu autre part dans l'acte notarié du moment de la remise des clés ? Notre notaire n'a pas pu proposer de formulation à ce sujet.

Dans l'acte notarié, une échéance de paiement est normalement fixée (par exemple le 30.10.2022). Ensuite, le prix d'achat est versé et il y a dans le contrat de vente une clause « indemnité d'occupation ». Comme un loyer (mais cela ne doit pas être appelé loyer, sinon le droit locatif s'applique). Et bien sûr, il est aussi prévu un moment où l'« utilisateur » doit quitter le bien immobilier (par exemple le 30.10.2023).
L'acheteur devient alors directement propriétaire – contrairement à ce qu'a écrit . Aucun acheteur n'accepte d'attendre le paiement pour devenir propriétaire ou (pire encore) de payer dès maintenant et de ne devenir propriétaire qu'après plusieurs mois ou années. Cela ne correspond pas à un financement raisonnable.

L'acheteur devient alors directement propriétaire - contrairement à ce que @ypg a écrit.

Puisque tu le dis : je me suis trompé ! Désolé. L'argent a été versé, les frais de consommation ont été supportés par l'utilisateur (nous) et le départ a finalement eu lieu bien plus tard que le versement de l'argent. … Ça fait déjà tellement longtemps :rolleyes:
Il existe aussi l'alternative « tout dans l'année suivante/dans la même année ».