当现有房屋作为自有资本时，如何最好地开展项目

大概不想等到我们的新房子建好。

“人们”实际上通常是这样的，就是签订带有固定交付日期的公证合同（比如正负一年）。大多数买家也有必须遵守的解约期限，或者还得先卖掉房子。时间上的空档可以租一个几个月的度假公寓。

现有房屋要作为“自有资金”投入。

我看到的问题是，岳父母是否会/愿意就这样把他们的养老保障/财产交给孩子，就像读起来的意思一样。这里的“我们”没有价值，因为这是关于你们作为建房者。或者你们已经有其他的安排……但这都会有财务（税务）影响。

如何最合理地确定新建房屋的预算。

计算，计算，再计算。为此要搜集信息，阅读资料，寻求专家帮助等等。

这真的是你的经历，还是你在讽刺？买家在支付购房款后通常会等待一段时间才入住？

在过去的15年里，我亲自经历过三次。时间间隔在六个月到二十四个月之间。完全不是问题。所以不是讽刺的意思。

在过去的15年里，我自己做了三次。时间跨度在六个月到24个月之间。完全没问题。不是讽刺。

我在论坛上看过很多次。
我们卖房子时只有几个月时间。春天卖房，想在七月中旬交接。
公证员告诉我们，这非常不寻常，买家必须被告知，如果他们提前付款，那实际上是在预付款，但土地登记簿要等到X时间才会更名。

24个月的情况是怎么操作的？土地登记簿有更名吗？你们是不是在公证合同里以其他方式规定了交接时间？我们的公证员没法提供相关措辞。

这种情况在24个月内是怎么操作的？是不是随后土地登记簿被更改了，你们在公证合同中以其他方式约定了交接时间？

这就是公证合同的作用，合同中会注明交接日期。在此之前，你仍然在土地登记簿上，因为房产还属于你。

这种情况在24个月内是如何运作的？那时土地登记簿会被更改吗？你们在公证合同中另外约定了交付时间吗？我们的公证员找不到合适的措辞来表达这个。

在公证合同中会正常规定购房款的支付期限（例如2022年10月30日）。然后购房款会到账，购房合同中会有一条“使用补偿”的条款。类似租金（但不应称为租金，否则适用租赁法）。当然也会规定一个时间点，规定作为“使用者”必须何时离开房产（例如2023年10月30日）。
买方也会直接成为所有人——和 所说的不同。没有买方愿意等待付款完成那么久，或者（更糟的是）现在就付款，却要等很多月或几年后才成为所有者。这不符合合理的融资安排。

买家随后也会直接成为所有者——这与@ypg所写的不同。

你说到这里：我弄错了！抱歉。钱已经支付，使用费用由用户承担（我们），最终搬出时间远晚于资金支付……已经过去很久了 :rolleyes:
但也有“全部在接下来的一年内”的选择。