जब मौजूदा घर स्वामित्व पूंजी हो तो परियोजना को सबसे अच्छे ढंग से कैसे संभालें

  • Erstellt am 09/10/2022 10:33:06

ypg

09/10/2022 18:54:12
  • #1

"आम तौर पर" इसे इस तरह किया जाता है कि नोटरी अनुबंध एक निश्चित भविष्य की तारीख के साथ किया जाता है (जैसे एक साल +/-) अधिकांश खरीदारों के लिए भी एक नोटिस अवधि होती है जिसे उन्हें पूरा करना होता है या उन्हें भी अभी बेचने की जरूरत होती है। समय के इस फासले में आप कुछ महीनों के लिए एक अवकाश आवास किराए पर ले सकते हैं।

समस्या यह है कि ससुराल पक्ष अपने बच्चों को अपनी सेवानिवृत्ति योजना/संपत्ति इस तरह बिना किसी अतिरिक्त प्रक्रिया के देना चाहते हैं/सकते हैं, जैसा कि यहाँ पढ़ा जा रहा है। "हम" का यहाँ कोई मूल्य नहीं है क्योंकि यह आप बिल्डर के रूप में प्रभावित करते हैं। या आपके पास पहले से ही कोई अन्य व्यवस्था हो सकती है... लेकिन इसके वित्तीय (कर संबंधी) प्रभाव होंगे।

गणना करें, गणना करें, गणना करें। इसके लिए जानकारी प्राप्त करें, पढ़ें, विशेषज्ञ ढूंढें आदि।
 

SaniererNRW123

09/10/2022 19:56:31
  • #2

पिछले 15 वर्षों में तीन बार स्वयं किया। समय अवधि छह से 24 महीनों के बीच रही। यह बिल्कुल भी कोई समस्या नहीं थी। इसलिए यह व्यंग्य नहीं था।
 

kati1337

09/10/2022 20:38:00
  • #3


मैंने इसे फोरम में बहुत बार पढ़ा है।
हमारे पास घर बेचते समय केवल कुछ महीने थे। हमने वसंत में बेचा और जुलाई के मध्य में हस्तांतरण करना चाहते थे।
नोटरी ने हमें बताया कि यह पूरी तरह असामान्य है और खरीदारों को यह समझाना जरूरी है कि वे पूर्व भुगतान करते हैं लेकिन यह संपत्ति रजिस्टर में केवल X समय पर बदला जाएगा।

24 महीनों में यह कैसे चलता है? क्या उस समय संपत्ति रजिस्टर बदला गया और आपने नोटरी अनुबंध में किसी और तरीके से हस्तांतरण का समय तय किया? हमारी नोटरी उस तरह की कोई वाक्य रचना पेश नहीं कर सकी।
 

ypg

09/10/2022 21:27:47
  • #4

इसके लिए तो नोटरी अनुबंध होता है, जिसमें हस्तांतरण की तारीख बताई जाती है। तब तक आप जमीन की रजिस्ट्री में बने रहते हैं, क्योंकि प्रॉपर्टी अभी भी आपकी ही है।
 

SaniererNRW123

09/10/2022 22:27:12
  • #5

नोटरी अनुबंध में सामान्यतः एक खरीद मूल्य की देय तिथि निर्धारित की जाती है (जैसे 30.10.2022)। फिर खरीद मूल्य का भुगतान होता है और इसके अनुरूप खरीद अनुबंध में "उपयोग मुआवजा" का प्रावधान होता है। यह एक प्रकार का किराया होता है (जिसे केवल किराया नहीं कहा जाना चाहिए, क्योंकि उस हालत में किराए के कानून लागू हो जाते हैं)। और निश्चित रूप से यह भी तय होता है कि "उपयोगकर्ता" को कब संपत्ति छोड़नी होगी (जैसे 30.10.2023)।
खरीदार तब तुरंत ही मालिक बन जाता है - जैसा कि ने लिखा है उससे अलग। कोई भी खरीदार भुगतान तक इंतजार करने या (और भी खराब) अभी भुगतान करने और फिर कई महीने या साल बाद मालिक बनने के लिए सहमत नहीं होगा। यह समझदार वित्तपोषण के अनुरूप नहीं है।
 

ypg

09/10/2022 22:50:38
  • #6

जहाँ आपने यह लिखा: मैंने गलती की! माफ़ करना। पैसा ट्रांसफर हो चुका है, उपयोग लागत उपयोगकर्ता (हम) ने वहन की और निकास अंततः पैसे के ट्रांसफर होने से बहुत बाद में हुआ। … ये काफी समय पहले की बात है :rolleyes:
लेकिन "सब कुछ अगले/एक साल में" विकल्प भी है।
 

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