Comment aborder la démolition de bâtiments ?

Nous avons acheté un terrain pour construire une maison individuelle. Sur le terrain se trouvent de petits bâtiments anciens qui doivent être démolis. Actuellement, nous planifions les prochaines étapes. Devrais-je rédiger un cahier des charges (bien que je ne sache pas ce qu'il doit contenir) ou simplement contacter une entreprise de démolition et, lors d'une visite sur place, recenser toutes les tâches nécessaires ? Comment procéderiez-vous ? Si un bâtiment du voisin est endommagé lors de la démolition, qui en est responsable ? L'entreprise de démolition ou nous, en tant que propriétaires et donneurs d'ordre pour la démolition ?

Je serais très reconnaissant pour votre aide. Merci.

Contacter une entreprise de démolition pour qu'elle examine cela. Elle doit, en tant que spécialiste, aussi faire attention à l'amiante et aux déchets spéciaux. En tant que profane, tu ne peux pas le faire.
Contacte cependant 2 entreprises et compare. Il paraît qu'il y a de grandes différences, notamment au niveau de l'élimination.

Au préalable, je vérifierais cependant s'il ne faudrait pas garder une remise ou quelque chose dans ce genre. Ce qui est déjà là, il ne faut pas le construire :cool:

: t'es-tu mis d'accord avec ma femme ? Elle veut aussi tout laisser en l'état et construire la nouvelle maison autour ;)o_O.

La mission serait donc : démolition des bâtiments et évacuation à un prix forfaitaire jusqu'à une date précise. Avant cela, je contacterais encore le service de l'urbanisme pour savoir si une déclaration de démolition est nécessaire. L'électricité serait coupée au préalable par le fournisseur. L'eau / les eaux usées ne sont pas disponibles. Un bâtiment partage le mur arrière avec celui du voisin. Le voisin est informé. Le mur en question serait simplement laissé debout. Il y aura plus tard une haie devant. Faut-il consulter un ingénieur structure à ce sujet ? Il ne s'agit que d'un abri.

Ai-je oublié quelque chose ?

Contacte plusieurs entreprises de démolition.
Fais une visite sur place et écoute attentivement ce qu'elles disent.
Pour la démolition elle-même, je demanderais un prix forfaitaire, l’élimination selon le bon de pesée. Il existe différentes classes de substances nocives et pour un prix global, c’est la plus chère qui est prise en compte.
Il y a une infinité de différences de prix.
L’un veut fermer la rue avec un feu de signalisation pendant des semaines,
un autre veut un accès à la bouche d’incendie,
un autre arrive avec un concasseur de pierres,
l’un dit que nous éliminons sans prélèvement en laboratoire, un autre dit qu’il faut absolument vérifier avant et puis lors de la démolition,
etc.

Je dirais que la responsabilité incombe à l’entreprise de démolition. Les ingénieurs en structure diront eux-mêmes si c’est nécessaire.

En zone urbaine, je recommande absolument une entreprise spécialisée dans les démolitions. Les entreprises de travaux de terrassement ou de construction de maisons réalisent aussi des démolitions. Quand je vois à quel point ils ont démoli soigneusement et prudemment chez nous - seulement une entreprise spécialisée.

Démolis ce qui est nécessaire et gênant. Ne laisse debout que ce qui est encore bon et vraiment nécessaire. Prends absolument en compte dans les coûts que peut-être la toiture, l’étanchéité, la porte, la rénovation des murs, etc. seront nécessaires pour les parties anciennes du bâtiment.

Stocke sur la propriété les pierres de taille cassées, les poutres de chêne s’il y a suffisamment de place pour une utilisation ultérieure. Les blocs en L ne conviennent pas à un vieux mur en pierres de taille.

: super, merci !

Dois-je en fait être sur place lors de la démolition ? Dans ce cas, je devrais encore prévoir des congés et planifier précisément la date.

Comme cela peut parfois prendre des semaines selon l'entreprise, je ne tenterais pas d'être sur place. (Chez nous, les conteneurs pour la déconstruction étaient devant la maison le 26.1. et lorsque le 8.4. la dalle de fondation a commencé, ils venaient juste de finir la couche de gravier…)

Tu peux prévenir le voisin à l'avance que la démolition aura lieu, si tu es sympa :)