Combien de financement ? Budget réaliste ?

Bonjour :)
Mon partenaire de vie et moi souhaitons acheter un terrain et construire. Maintenant, la question se pose pour moi : combien de crédit devrions-nous prendre de manière réaliste ou dans quelle fourchette de prix devrions-nous chercher des maisons ?

Quelques informations :
Elle : infirmière, 25 ans, 2500 net, contrat à durée indéterminée
Lui : indépendant, tatoueur, revenu net en moyenne environ 2000
Loyer froid actuellement : 205€ (nous habitons chez mes parents)
Charges annexes : 133€
Téléphone portable et Internet/téléphone : 70€
Nourriture et droguerie : 500€
Chien : assurance/nourriture/impôt : 100€
1 voiture assurance/impôt : environ 250€
Assurances : environ 200 par an

Si l’on ajoute une marge de sécurité de 400€ pour les réserves/vacances, il reste 2800€.

Nous n’avons que 25 000€ d’apport.

De plus, nous aurons besoin d’une deuxième voiture, car le futur lieu de résidence sera à environ 45 minutes en voiture du lieu de travail et nous travaillons à des horaires différents.
Nous prévoyons 2 enfants.

Nous avons un terrain en vue qui coûterait 50 000 €. Mais nous ne sommes pas encore sûrs, car il est en pente et nous ne savons pas combien coûteraient les terrassements.
Nous avons déjà eu un rendez-vous à la banque, qui, pour moi seule en tant qu’infirmière avec mon salaire, financerait un montant de 300 000. C’est compliqué pour mon partenaire car l’année dernière a été mauvaise à cause de la pandémie et, en tant qu’indépendant, il ne peut pas garantir que cela ne se reproduira pas. En général, son activité marche bien et on peut compter sur 2000 €.
Actuellement, nous mettons de côté 1500 € par mois. Que pensez-vous que nous pourrions/devrions emprunter et ce qui est réaliste sans vivre uniquement pour la maison.
Merci d’avance pour vos réponses :)
Cordialement

Tu n'as rien écrit concernant la maison souhaitée, ni sur la taille du terrain.
Vous n'avez pas encore beaucoup de fonds propres pour que vous puissiez vivre à bas prix.
Le prix du terrain ressemble plutôt à une région « bon marché ». Oublie le terrain en pente. Ce sera beaucoup trop cher...
Dans l'ensemble, je vois plutôt le nom du forum comme un programme.
Surtout pas avec deux enfants.

Elle : infirmière, 25 ans, 2500 net, contrat à durée indéterminée
[..]
De plus, nous aurons besoin d'une deuxième voiture, car le futur lieu de résidence sera à environ 45 minutes en voiture du lieu de travail et nous travaillerons à des horaires différents.
Deux enfants sont prévus.

Il reste 2800€.