Escroda
08.06.2017 07:48:42
- #1
Vous avez raison, c’est le code de la construction régional qui est décisif, ici l’ordonnance de construction bavaroise (BayBo), voir l’article 9 et l’art. 63(6).
Quelle version est-ce ?
Si le TE a cité tout ce qui concerne les clôtures dans le plan d’aménagement et qu’il n’y a pas d’autres réglementations locales en matière de construction (règlement de conception ou similaire), la BayBO s’applique :
Art. 6 Espaces de recul, distances
...
(9)
Dans les espaces de recul d’un bâtiment ainsi que sans propres espaces de recul, sont également autorisés, même s’ils ne sont pas construits en limite de parcelle ou attachés au bâtiment,
...
3. Murs de soutènement et clôtures closes dans les zones d’activités commerciales et industrielles, en dehors de ces zones constructibles, d’une hauteur allant jusqu’à 2 m.
et
Art. 57 Travaux exonérés de procédure, démolition d’installations
...
7. les murs et clôtures suivants :
a) Murs y compris les murs de soutènement et clôtures, clôtures brise-vue et murs de séparation de terrasses d’une hauteur allant jusqu’à 2 m, sauf en zone non construite, …
Si tu construis la clôture de manière unilatérale, donc sans la participation du voisin, ce qui n’est pas recommandé, tu dois l’ériger entièrement sur ta propre parcelle, tu es seul responsable de la construction et de l’entretien et prends seul en charge les coûts de la réalisation. C’est la hauteur depuis la surface naturelle du terrain de ta parcelle jusqu’au sommet du mur/du grillage qui compte. Jusqu’à 2 m signifie y compris 2 m. Mais comme on part de la surface du terrain, on parle ici d’une marge de tolérance d’environ 5 cm (en cas de litige, un tribunal pourra peut-être appliquer une autre marge de tolérance).
La hauteur du grillage est en fait déterminée par le code de la construction régional et non par la loi sur la voisinage
Cela dépend du Land. En NRW par exemple, il faut prendre en compte les deux, en Bavière il n’y a pas de loi sur le voisinage.