Escroda
08/06/2017 07:48:42
- #1
आप सही हैं, निर्णायक है Landesbauordnung, यहाँ Bayerische Bauordnung (BayBo), देखें अनुच्छेद 9 और अनुच्छेद 63(6)।
यह कौन सा संस्करण है?
यदि TE ने Bebauungsplan से सभी Einfriedungen के संबंध में उद्धृत किया है और कोई अन्य स्थानीय निर्माण नियम (जैसे Gestaltungssatzung आदि) नहीं हैं, तो BayBO लागू होती है:
अनुच्छेद 6 Abstandsflächen, Abstände
...
(9)
एक भवन की Abstandsflächen में और बिना अपनी Abstandsflächen के भी, भले ही वे Grundstücksgrenze या Gebäude से जुड़े न हों, अनुमत हैं
...
3. Gewerbe- और Industriegebieten में, और इनके बाहर के Baugebieten में 2 मीटर तक की ऊंचाई वाली Stützmauern और बंद Einfriedungen।
और
अनुच्छेद 57 Verfahrensfreie Bauvorhaben, Anlagen का हटाना
...
7. निम्नलिखित दीवारें और Einfriedungen:
a) दीवारें जिनमें Stützmauern और Einfriedungen, Sichtschutzzäune और Terrassentrennwände शामिल हैं, 2 मीटर तक की ऊंचाई के साथ, बाहर के क्षेत्र को छोड़कर,...
यदि आप बिना पड़ोसी की भागीदारी के अपने मनमाने तरीके से Einfriedung बनाते हैं, जो कि सलाह योग्य नहीं है, तो आपको इसे पूरी तरह अपने Grundstück पर बनाना होगा, इसके निर्माण और रखरखाव के लिए आप अकेले जिम्मेदार होंगे और निर्माण की सभी लागत भी आपको ही वहन करनी होगी। ऊंचाई आपके Grundstück की प्राकृतिक Geländeoberfläche से मापन की जाती है, मीन टॉप ऑफ दीवार/बाड़ तक। 2 मीटर तक में 2 मीटर सम्मिलित है। चूंकि Geländeoberfläche से मापा जाता है, इसलिए लगभग 5 सेमी की सहिष्णुता क्षेत्र माना जाता है (विवाद स्थिति में कोई अदालत भिन्न सहिष्णुता तय कर सकती है)।
बाड़ की ऊंचाई Landesbauordnung द्वारा निर्धारित होती है, न कि Nachbarschaftsgesetz द्वारा।
यह Bundesland पर निर्भर करता है। उदाहरण के लिए NRW में दोनों को ध्यान में रखना होता है, जबकि Bayern में कोई Nachbarschaftsgesetz नहीं है।