Comment construire de la manière la plus économique ?

Bonjour,

je doute que le promoteur immobilier autorise à retirer autant de corps de métier et à les sous-traiter à l'extérieur ... Le problème, c'est que lorsque le promoteur construit exclusivement sur le terrain, on n'a aucune chance. C'est mange ou crève. Je peux imaginer qu'il peut choisir la clientèle "appropriée".

C'est le revers de la médaille ; tout dépend de l'emplacement du terrain. S'il y a beaucoup d'acheteurs intéressés, le maître d'œuvre ne se laissera sûrement pas facilement retirer le pain de la bouche ;)

Cordialement, expert en construction

Alors il est clair que je veux prendre le moins cher...

Le GÜ (ou peut-être plutôt le promoteur ?) te dira ce que chaque économie représente si tu réalises toi-même les travaux - cependant, il est rare que les économies permettent de payer un artisan à toi, ainsi que le matériel. Le GÜ veut aussi gagner de l'argent quelque part - et le fait que le courtier ne reçoive pas de commission me paraît indiquer qu'il est payé par le GÜ. Il y a donc un autre lien économique (voir taxe) et un besoin accru pour le GÜ de gagner de l'argent avec cette affaire.

Bonne chance

K1300S

Bonjour

en général, le GÜ ne donne guère les prix unitaires. En tout cas, cela a été notre cas. Bon, nous ne voulions pas non plus faire les choses seuls, ni lui ne l'aurait permis de toute façon. Le problème était la situation du terrain, qui était très attrayante pour les acheteurs.

normalement, si vous avez des souhaits particuliers, un supplément vous sera indiqué. Si c'est une maison solide, tu auras rarement un standard (encore) moins cher installé pour que ce soit moins cher.

Si le GÜ chiffre qu'un corps de métier coûte 8000 €, et que tu trouves un artisan qui le fait pour 7000 €, il se peut bien que le GÜ ne te réduise le prix qu'à 6000 € et qu'il se dégage en plus de toute garantie des corps de métier en dessous. Ce genre de choses doit être demandé ou pris en compte dans vos réflexions.

Oh là là, c’est vraiment compliqué... Alors je vais devoir poser plein de questions à l’agent immobilier lors du prochain rendez-vous ? Comment est-ce que les [GÜ] évaluent la maison dans son ensemble ? Donc, est-ce qu’ils ont besoin des plans pour donner un prix ou comment ça se passe ? Je parle du déroulement en général. On ne décide qu’à 100 % quand on connaît le prix exact et que tout correspond. Mais est-ce que ce sont les [GÜ] ou l’agent immobilier ou quelqu’un d’autre qui avance les frais pour la planification ou comment ça se passe habituellement ?