Comment et quand le paiement est-il effectué ?

Nous allons probablement confier la construction de notre maison pièce par pièce et devons donc établir un plan de financement. Prend-on comme base la planification des coûts de construction réalisée par l’architecte ? Est-ce que la banque me verse la totalité du prêt au départ ou dois-je fournir des justificatifs pour chaque facture, recevoir ensuite l’argent et régler la facture avec ? Merci

Il n'y a pas de réponse générale possible à cela. La vérité se trouvera quelque part entre tout ce que tu écris. Cela dépend de la banque, en partie aussi du conseiller et de la situation.

Plus on met de fonds propres dans un financement, plus les justificatifs deviennent simples. De même, cela dépend si c’est ta banque habituelle, qui te fait confiance ainsi qu’à ta relation client de longue date, ou si c’est une banque « étrangère » qui applique des règles très strictes et claires pour les nouveaux clients.

En général, on paie avec les fonds propres des factures de petits montants, on soumet les factures importantes qui sont réglées directement par la banque, ou on reçoit l’argent par tranche et on doit fournir les justificatifs par la suite.

Puis-je par exemple intégrer plus tard dans le financement des coûts pour des petits travaux que j'ai déjà en cours et que je finance avec des capitaux propres (par exemple la construction de la [Zisternenbau]) ?
Je peux imaginer que la valeur du terrain a augmenté grâce à cette [Zisternenbau], ou peut-on même récupérer cet argent en espèces ?

D'où reprendre et pourquoi ?

Le critère d'évaluation de l'ensemble du projet de construction est bien sûr la somme de la valeur du terrain et de toutes les constructions qui s'y trouvent (y compris la citerne).

Mais on ne reçoit rien en cadeau, que veux-tu donc reprendre ?

Et comme toujours : ce que tu peux ou ne peux pas faire avec ton partenaire financier, c'est lui qui te le dira.

Bonjour, nous sommes en train de construire une maison avec la même configuration.
Nous ne nous sommes pas seulement fiés à l'estimation des coûts de l'architecte, mais avons additionné les offres individuelles des corps de métier en y ajoutant des provisions.
Les demandes de fonds supplémentaires auprès de la banque sont très difficiles.

Pour plus de détails, veuillez envoyer un message privé.

Tu as déjà demandé les offres des corps de métier et maintenant tu passes à la phase de financement ? En général, on ne fait pas comme ça - surtout : Tous les corps de métier déjà mis en appel d'offres avant le début des travaux ???

Bien sûr, cela apporte de la sécurité - mais à ce stade, on est pratiquement déjà trop avancé pour changer quoi que ce soit (si la banque ne suit pas).