Comment et quand le paiement est-il effectué ?

Moin Moin

Tu as déjà demandé les offres des corps de métier et maintenant tu en es seulement au financement ? En général, on ne fait pas comme ça – surtout : Tous les corps de métier déjà appelés d’offres avant le début du chantier ???

Bien sûr, cela apporte de la sécurité – mais à ce stade, on est pratiquement trop avancé pour encore changer quelque chose (si la banque ne joue pas le jeu).

Je ne le vois pas comme ça maintenant.
Avec cette démarche, je propose à la banque une estimation beaucoup plus précise des coûts.
Les contrats ne sont pas encore attribués, donc toutes les modifications sont encore possibles.

Olli

C'est vrai, mais tu assumes le risque des coûts si le financement ne se réalise pas finalement - et tu es alors en principe déjà très engagé en avance sur les dépenses. Les appels d'offres ne sont prévus qu'après la phase de planification - nous lançons en partie encore des appels d'offres pendant que le gros œuvre est en cours.

Je n'ai pas dit que c'était absurde, mais que la méthode est inhabituelle.

sa méthode est vraiment top. grâce aux offres, il a des indications plus claires sur ce qui coûte quoi et peut maintenant encore réagir et, si nécessaire, effectuer des modifications. il ne prend finalement pas de risque, car il n'a encore rien commandé. jusqu'à présent, il n'a fait que "torturer" les entreprises. on a besoin d'une marge saine à la fin de toute façon, et ce qui reste (hrhr) peut être remboursé par anticipation immédiatement.

Il doit cependant payer un architecte qui planifie les détails - ou comment veux-tu demander des offres aux entreprises ? C’est ce que je voulais dire par le "risque"...

pourquoi tu ne peux pas aussi demander des devis en tant que particulier. j’écris au menuisier, que je veux faire poser 10 fenêtres de la taille hüh et hot dans la ville x et je lui demande ce qu’il en demande. bien sûr, un gros travail personnel est nécessaire, mais quelqu’un qui est un peu compétent en CAO peut déjà avancer beaucoup avant de finalement engager un architecte.

Oui, ben c'est clair...