Achat d'une maison - Que pouvons-nous nous permettre ?

Salut,

ma femme et moi voulons rénover une maison l'année prochaine. C'est une ferme de plus de 100 ans qui m'appartient déjà. Maintenant, je voudrais savoir combien nous pouvons dépenser pour le financement ? Nous avons ensemble un revenu net de 4000 €. Des enfants doivent suivre après la construction, mais seulement un.
En fonds propres, il y a environ 30 000 € + une forêt et des terrains de prairie d'une valeur d'environ 20 000 €.

Merci pour votre aide.

Salutations de l'Allgäu.

Krappe

À combien estimes-tu la valeur de ta maison?

La valeur actuelle incluant [Grundstück] est d'environ 120.000, elle a été évaluée il y a 2 ans.
Sinon, nous avons 2 financements en cours qui se termineront à la fin de l'année.

Combien d'argent économisez-vous actuellement par mois ? Ou plutôt, est-ce inclus dans les deux financements ? Si l'on détaille le revenu en homme / femme, que reste-t-il plus tard si l'un reste à la maison pendant 1-2 ans, voire plus longtemps ?

Bonjour,

la question est de savoir ce que gagne la femme quand il y a des enfants (par exemple à temps partiel) et ce que vous faites de la maison de campagne ? Est-ce qu'elle sera éventuellement vendue puis apportée comme capital propre. La vente peut être présentée via un financement relais.

J'ai aussi du mal avec l'évaluation. L'évaluation n'est pas égale à une vente possible aux conditions. Avez-vous déjà essayé sur Immoscout ou regardé ce qui se passe à gauche et à droite. Est-ce que de telles maisons anciennes partent chez vous pour ces montants ?

Je ne veux pas vous faire peur, mais tout ce qui est béton doré ne brille pas forcément en ce moment.

Comme indiqué ci-dessus par le TE, la maison paysanne doit être rénovée. Cela constitue des fonds propres (éventuellement avec des décotes appropriées) et la partie fonds propres paraît déjà très bonne.


La question restante est légitime : ce qui reste comme revenu pendant et après le congé parental, ou ce qui est possible comme mensualité en général.
Pour cela, il faut bien sûr connaître ses dépenses.

Nous avons prévu un faible taux de remboursement de 2 % à cause de notre planification familiale et nous faisons le reste par des remboursements anticipés.
Si je suppose une mensualité de 800 € à 1000 € (ce qui devrait être faisable même avec un revenu réduit), un taux d’intérêt de 2,5 % et un remboursement initial de 2 %, vous arrivez à un crédit de 215 à 270 k€ pour la rénovation.