Achat d'une maison - Que pouvons-nous nous permettre ?

ok alors il faudrait aussi parler avec la banque pour savoir ce qu’ils considèrent comme fonds propres, ou est-ce que les 120k correspondent à la valeur du terrain ?

C’est comme ça que j’ai compris, valeur du terrain 120k.

Pour le financement :

La meilleure solution est de fixer maintenant un remboursement plus bas et de l’augmenter plus tard.
Par exemple, suspension du remboursement pour les prêts KFW et 2 % pour tous les autres éléments du financement. Important : mettez de côté l’argent restant, afin que le solde restant dû ne vous joue pas de mauvais tours.

Une autre voie, un peu meilleure, serait de construire, au lieu d’une maison individuelle, une maison avec appartement annexe ou directement une maison jumelée (si la toiture le permet, sinon avec appartement annexe). Chaque mètre carré que vous pouvez louer vous aide à rembourser les prêts. De plus, une deuxième unité d’habitation permet de demander deux fois des fonds Kfw à taux avantageux.

Qu’en penses-tu ?

Salut, désolé je me suis mal exprimé, la maison doit être démolie et reconstruite. Tout doit être enlevé sauf le toit. Les financements actuels sont de 700 chez moi par mois, chez ma femme environ 300, mais ils arrivent bientôt à terme. Je gagne 2300 net, ma femme 1700.

Quelle classe d’imposition avez-vous ? Je suppose 4/4. Je passerais alors à 3/5, ce qui fait environ 2600 net plus 164 d’allocations familiales. La première année, il y a de toute façon encore l’allocation parentale.

Nous sommes actuellement en classe d'imposition 4/4, mais nous passerons ensuite à 3/5. Ma femme continuera alors à travailler de chez elle, d'abord à temps partiel, puis dès que possible à temps plein. Oui, nous avons déjà pensé à l'appartement indépendant. En termes d'espace, ce ne serait pas un problème, j'ai actuellement environ 250 m², si le grenier est utilisé comme autre logement, ce sera encore environ 100 m² de plus environ. Nos dépenses mensuelles sont relativement faibles, ma voiture me coûte environ 70 euros, assurance comprise, car je marche généralement pour aller au travail. Pour ma femme, ce sera également très faible quand elle travaillera de chez elle un jour.

Bonsoir à tous, j'ai actuellement le même sujet dans un autre fil ou un fil similaire.

Est-ce que ce n'est pas complètement égal quelle classe de déclaration d'impôt on a, car à la fin de l'année ou avec la déclaration d'impôt 4/4 c'est ce qui est pris en compte ?

Il ne s'agit pas de la déclaration de revenus, mais du calcul de l'[Elterngeld].
D'ailleurs, l'[Elterngeld] est soumis à la réserve de progressivité, donc faites attention !

Il ne s'agit pas de la déclaration d'impôts, mais du calcul de l'allocation parentale.

D'ailleurs, l'allocation parentale est soumise à la progressivité de l'impôt, donc attention !

Exact ! C'est pourquoi il peut être intéressant de faire verser l'allocation parentale en deux fois. Pour nous, c'était même une somme à quatre chiffres que nous avons économisée. Bien sûr, cela dépend aussi si la moitié de l'argent suffit et comment le travail est prévu pendant cette période.