Achat de maison / financement éventuellement possible ?

Bonjour chère communauté du forum,

Ma femme et moi (tous deux 36 ans), avons envisagé d'acheter une maison mitoyenne. La maison est en excellent état. Le toit, les fenêtres, les portes, la porte d'entrée, les salles de bains, les revêtements de sol ont tous été refaits ces 4 dernières années.

Les revenus nets sans les allocations familiales, la prime de Noël, la prime annuelle et les congés payés seraient d'environ 4000-4200 euros.

En raison de situations personnelles et professionnelles, nous n'avons malheureusement pas pu beaucoup épargner (15 000 euros). Nous avons 2 voitures payées et aucune autre dette.

Nous avons tous les deux des emplois sécurisés. Ma femme travaille cependant seulement 4 heures par jour à cause du petit (3 ans). Elle ne travaillera à plein temps qu'à nouveau dans environ 8 ans.

Nous économisons actuellement environ 800-1000 euros par mois.

Nous tenons un budget sous forme de tableau Excel régulièrement depuis 4 ans.

Si nous calculons et décomposons tout maintenant, avec un remboursement de crédit de 1100 euros incluant tous les frais annexes, les courses, l'essence, les assurances, etc., nous aurions encore environ 600-1000 euros par mois pour les activités, les vêtements, l'épargne pour un remboursement anticipé ou la voiture.

Comment évaluez-vous cela ? Les inquiétudes sont toujours là.

Facile - du point de vue de la solvabilité, toutes les banques jouent le jeu. Seulement 1/4 du revenu net pour un financement est top (+ marge, les allocations familiales sont comptées entièrement comme revenu). Je pars du principe qu'avec la mensualité que vous souhaitez, le financement n'est pas particulièrement élevé. Donc, la majoration des conditions due au financement total n'a pas un rôle si important.

désolé 1100 crédit et [Nebenkosten] s'ajoutent en plus....

Merci. Si. Le montant en question est de 300 000 euros, frais annexes d’achat compris.

désolé 1100Kredit et frais annexes viennent en plus....

C’est aussi comme ça que je l’avais compris.

Le montant en question est de 300 000 euros avec les frais annexes d’achat.

J’ai aussi fait un calcul approximatif avec cela - un financement raisonnable (je sais, c’est subjectif) avec une solvabilité correcte. 4,4 % d’annuité - ça va

Un conseil : faire un calcul précis.
Environ 600-1000 € pour les activités / vêtements / remboursement anticipé / voiture, ce n’est pas la mer à boire. Et le chiffre de 600-1000 (75 % de différence) est déjà horriblement élevé.

Calculer exactement. S’il reste 600-1000 € pour :
- Voiture (entretien, taxe auto tout x2)
- Économies pour les vacances
- Réparations des gros appareils
- Vêtements (150-300 euros partent souvent là-dedans)
je trouve que c’est bien trop peu.