Placement de la maison sur un terrain légèrement en pente, des conseils ?

... n'est pas, comme tu le vois, la situation exacte, car nous avons le droit de construire "presque" 3 étages - la question de la répartition entre l'étage supérieur et le rez-de-chaussée ne s'est donc pas posée, nous avons simplement ajouté un sous-sol. Peut-être que ton plan d'aménagement (& budget) permet aussi une telle configuration, à condition que tu sois suffisamment "enterré" avec le sous-sol ?

Le garage est également pour nous à la limite du terrain et en même temps une sortie secondaire vers le jardin - c'était difficile à faire passer, car en tant que construction en limite de terrain ce n'est normalement pas autorisé (c'est en fait une terrasse sur le toit), mais comme nous avons (espérons-le) bien aménagé toute la surface en jardin sur le toit, cela a été accepté.

Le nord est en haut du plan

Désolé, c’était clair pour moi.

Tout va bien. Cependant, le croquis est plus source de confusion qu’une aide.
Comment est répartie la pente ? Le terrain est-il uniforme ou s’élève-t-il à l’arrière ? Quel est le profil dans la zone constructible ?
Le mieux serait que tu le dessines : 20 x 26, après 5 mètres la limite de construction, puis les hauteurs. Avec une quasi-exposition sud, la pente joue plutôt un rôle secondaire en ce qui concerne l’orientation.

Ton choix de mots est un peu maladroit.

Construire la maison aussi en arrière que possible et dans la pente, grand jardin avant ?
Maison vers l’avant et les espaces de vie vers le haut/vers la rue ? Salon en bas dans la cave semi-enterrée sombre ?
Tout creuser et ensuite regarder vers l’arrière sur des murs de soutènement ?

Le terrain monte-t-il maintenant de la rue, donc environ nord-ouest, de 3 m vers le sud-est ? C’est pourquoi un plan avec des dimensions et des courbes de niveau.

Le plan vient bien du Geoportal. N'y a-t-il pas la possibilité d'afficher les courbes de niveau ?

Sans indications du plan d'aménagement et de hauteurs, on ne peut pas aider ici.
Selon tes informations, il y a une pente de 13% vers la rue.

j'ai acheté un terrain et je suis un peu perdu sur la façon de positionner la maison.

Et normalement, je suis quelqu'un qui aime aider. Mais quand on a les mains liées en aidant, on préfère passer au patient suivant – qui saigne peut-être moins, mais qui coopère mieux. Le fait que les miettes jetées par les questionneurs ne soient malheureusement que prétendument claires et parlantes arrive régulièrement chez les profanes – alors on va vite chercher d'autres sources pour combler les lacunes de base. Cela ne peut pas fonctionner avec des points de référence cachés. Tu as seulement laissé visible la rue "Tannenstraße" – mais il y en a des centaines, je ne vais absolument pas toutes les fouiller. En ce sens, chaque auteur de la question est aussi l'artisan de sa malchance ;-)